В письме от 5 мая 2010 года № 2805 Госкомпредпринимательства указывает, что в случаях, когда физлицо-предприниматель осуществляет продажу недвижимости, оно не платит НДФЛ лишь при условии, если купля-продажа недвижимости относится к его деятельности и указана в Свидетельстве об уплате единого налога.
Такой вывод делается исходя из того, что в Свидетельстве об уплате единого налога, которое выдается физическому лицу - субъекту малого предпринимательства, должны быть указаны все виды деятельности, осуществляемые таким субъектом. Это Госкомпредпринимательства связывает с тем, что ставка единого налога для физических лиц является фиксированной и зависит от вида деятельности, которая осуществляется такими лицами (статья 2 Указа № 727).
Правила налогообложения доходов физических лиц - предпринимателей, полученных по упрощенной системе налогообложения, установлены Указом N 727. Согласно Указу, в случае, если физическое лицо-субъект предпринимательской деятельности получает другие доходы, которые не являются доходами от предпринимательской деятельности, то такие доходы облагаются налогом по общим правилам, установленным Законом № 889 для плательщиков налога, которые не являются субъектами предпринимательской деятельности (подпункт 9.12.2 пункта 9.12 статьи 9 Закона № 889).
В то же время, такая позиция является спорной, ведь в упомянутой ст. 2 Указа № 727 прямо не сказано о необходимости вносить все виды деятельности в Свидетельство, а говорится о том, что предприниматель платит единый налог по большей из ставок, когда он осуществляет несколько видов деятельности (в частности этому вопросу посвящен материал ЛІГА:ЗАКОН "Плати, но не сейчас").
