Письмом № 2255/7/16-1517-16 ГНАУ разъяснила особенности налогообложения НДС операций по приватизации жилья, в том числе частично на платной основе, и по предоставлению услуг подготовки и оформления документов при такой приватизации.
В соответствии со ст. 8 Закона № 2482 "О приватизации государственного жилищного фонда" приватизация жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местными госадминистрациями и органами самоуправления. Подготовка и оформление документов о передаче в собственность граждан квартир, домов, комнат в общежитиях может быть возложена и на специальные органы приватизации (агентства, бюро и т.д.)
Основываясь на нормах подпункта 5.1.19 Закона о НДС об освобождении от НДС бесплатной приватизации жилфонда и предоставления услуг, получение которых является по закону условием такой приватизации, а также подпункта 5.1.20 этого же Закона об освобождении от НДС операций по поставке жилья (кроме первой поставки), ГНАУ приходит к выводу о необложении НДС как бесплатной, так и платной приватизации. Под бесплатной подразумевается передача жилья из расчета санитарной нормы на каждого приватизирующего плюс 10 кв. метров на семью. Под платной - продажа излишков общей площади квартир (ст. 3 Закона № 2482).
Что касается услуг по подготовке и оформлению документов, необходимых для приватизации, то согласно подпункта 5.1.19 Закона от НДС может быть освобождена только та их часть, которая приходится на бесплатную приватизацию жилищного фонда.
