В Верховной Раде Украины зарегистрирован новый законопроект об оценке имущества (рег. № 13435), который имеет целью установление единых оснований, принципов, способов и процедур осуществления оценки имущества и осуществления профессиональной оценочной деятельности в Украине в соответствии с современными тенденциями мировой экономики.
Как отмечает инициатор законопроекта, заместитель Председателя Комитета по вопросам экономического развития Алексей Мовчан: "Это очередная сложная системная реформа, которая меняет правила игры в сфере оценки в Украине. Самое главное изменение - переход на европейские и международные стандарты оценки".
По словам Алексея Мовчана, сегодня в Украине в сфере оценки имущества действуют стандарты еще с 2000-х годов - они давно не соответствуют современным реалиям. Из-за этого - сплошная путаница. Один и тот же объект могут оценить по-разному, все зависит от того, кто именно делает оценку: оценщик, земельщик или судебный эксперт.
"Существуют случаи, что при оценке одной недвижимости, надо две отдельные оценки: сначала на здание, потом на землю. И эти оценки еще и не всегда совпадают между собой. Это дорого, долго и совсем нелогично. Люди тратят лишние деньги, а бизнес - время", - отметил Председатель профильного комитета.
Таким образом, законопроектом предусмотрено:
Внесение изменений в ряд законодательных актов Украины с целью приведения их в соответствие с таким законом, в частности в:
Закон Украины «О системе гарантирования вкладов физических лиц» и других законов Украины.
Создание условий для оценки объектов недвижимости в соответствии с международными стандартами оценки.
Создание единой профессиональной организации оценщиков с реальными полномочиями. Она будет обучать, контролировать качество, защищать специалистов.
Оценка будет целостной - земля + здание вместе. А специалисты, которые оценивали землю, автоматически смогут работать как оценщики недвижимости.
Единые правила для судебных экспертиз - теперь будет меньше манипуляций и больше справедливости в судах.
Банки смогут оценивать имущество самостоятельно для внутренних нужд.
Введение четкой дисциплинарной ответственности для оценщиков и возможность решать спорные ситуации до суда. Закон вводит справедливую систему штрафов, а также создает апелляционный комитет - чтобы можно было обжаловать решение дисциплинарной комиссии без длительных судов.
Введение современной процедуры квалификации и обучения оценщиков. Больше не нужно каждые два года переоформлять квалификационное свидетельство - оно будет бессрочным. А подтверждение квалификации - раз в три года, и только через обучение или экзамен. Это уменьшит бюрократию и снимет лишнюю нагрузку с оценщиков и государства.
Инициаторы законопроекта ожидают, что его принятие обеспечит:
уменьшение количества случаев занижения или завышения оценки имущества;
увеличение налоговых поступлений по уплате налогов и сборов;
формирование высокопрофессионального и добропорядочного сообщества оценщиков;
поддержание престижа профессии оценщика;
уменьшение расходов из Государственного бюджета Украины на администрирование сферы оценки имущества.
Ищите правовые акты и судебные решения легко с LIGA360. Наше комплексное решение позволяет юристам оперативно анализировать законодательство и отслеживать важные для вашей практики изменения. Узнайте, как мы можем упростить вашу работу - закажите персональную презентацию прямо сейчас.
