Законом № 4196-IX "Об особенностях регулирования деятельности юридических лиц отдельных организационно-правовых форм в переходный период и объединений юридических лиц" (дальше - Закон № 4196-IX), вступившим в силу 28 февраля 2025 года и вводящимся в действие с 28 августа 2025 года, кроме отдельных положений, предусматривается внесение изменений в законодательные акты, регулирующие приведение в соответствие с Гражданским кодексом правил приобретения права собственности на имущество, переданное в собственность юридическим лицам, находящимся под контролем государства, и на имущество, приобретенное ими в собственность на основаниях, не запрещенных законом, обеспечения возможности получить вещные права на чужое имущество, не запрещенные законом, а также права пользоваться имуществом или осуществлять управление им в соответствии с заключенными договорами.
Соответствующее разъяснение предоставили специалисты Южного межрегионального управления Министерства юстиции (г. Одесса).
Кроме того, Законом № 4196-IX вводится такой вид вещного права, как "узуфрукт".
Что такое узуфрукт?
Право личного безоплатного владения и пользования коммунальным имуществом (узуфрукт коммунального имущества) является вещным правом на коммунальное имущество.
Для кого вводится?
Для узуфруктариев - органов местного самоуправления, коммунальных организаций (учреждений, заведений), коммунальных некоммерческих обществ и других юридических лиц, не имеющих целью получение прибыли и единственным участником (учредителем) которых является территориальная община.
Аналогично, право личного безоплатного владения и пользования государственным имуществом (узуфрукт государственного имущества) является вещным правом на государственное имущество для узуфруктариев - органов государственной власти, государственных органов, государственных организаций (учреждений, заведений), государственных некоммерческих обществ и других юридических лиц, не имеющих целью получение прибыли и единственным участником (учредителем) которых является государство.
Кем устанавливается?
Узуфрукт коммунального имущества устанавливается уполномоченным органом местного самоуправления на любые виды движимого или недвижимого имущества (кроме земельных участков), находящегося в собственности территориальной общины.
Узуфрукт государственного имущества устанавливается решением уполномоченного органа управления на любые виды движимого или недвижимого имущества (кроме земельных участков), находящегоя в собственности государства.
На какой срок устанавливается?
Узуфрукт коммунального или государственного имущества устанавливается сроком на пять лет или бессрочно.
Кроме права владения и пользования коммунальным или государственным имуществом, узуфруктарию принадлежит право получения плодов, продукции и доходов от пользования таким имуществом.
Узуфруктарий не может отчуждать имущество, переданное ему на праве узуфрукта коммунального или государственного имущества, передавать его в доверительную собственность или доверительное управление, вносить его в уставный капитал юридических лиц, выделять его для совместной деятельности, а также не может совершать в отношении такого имущества другие действия, следствием которых может быть его отчуждение или изменение целевого назначения, кроме передачи такого имущества в аренду в случаях и порядке, установленных законом.
Таким образом, в ближайшее время традиционные формы вещных прав, как то хозяйственное ведение и оперативное управление, будут постепенно заменены на узуфрукт государственного имущества и узуфрукт коммунального имущества.
Юрист, поспеши! Сейчас действует Special program для решения LIGA360. Инновационный функционал на основе AI для legal research, полная база законодательства, судебной практики и аналитики для юриста. Подробнее по ссылке.
Читайте также:
Отмена Хозяйственного кодекса: нужно ли реорганизовывать частные предприятия?
