Специалисты Главного управления ГНС в Полтавской области напоминают, что в соответствии с Налоговым кодексом плата за землю - это обязательный платеж в составе налога на имущество, взимаемый в форме земельного налога или арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности.
Плательщиками налога являются собственники земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи.
Объектами налогообложения являются земельные участки, находящиеся в собственности или пользовании; земельные доли (паи), находящиеся в собственности.
Базой налогообложения платы за землю является нормативная денежная оценка земельных участков с учетом коэффициента индексации; площадь земельных участков, нормативная денежная оценка которых не проведена.
Плата за землю отнесена к местным налогам, потому сельские, поселковые, городские советы и советы объединенных территориальных общин устанавливают размеры ставок этого налога исключительно в пределах, определенных Налоговым кодексом, и утверждают их своим решением ежегодно до 15 июля.
Начисления земельного налога физическим лицам осуществляют налоговые органы по местонахождению земельного участка на основании данных Государственного земельного кадастра, Государственного реестра прав на недвижимое имущество и направляют или вручают лично плательщику по месту его регистрации до 1 июля текущего года налоговые уведомления-решения о суммах уплаты земельного налога. В свою очередь, физические лица платят земельный налог в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.
Ставка налога за земельные участки, нормативная денежная оценка которых проведена, устанавливается в размере не больше 3 % от их нормативной денежной оценки:
- для земель общего пользования - не больше 1 % от их нормативной денежной оценки,
- для сельскохозяйственных угодий - не менее 0,3 % и не больше 1 % от их нормативной денежной оценки,
- для лесных земель - не больше 0,1 % от их нормативной денежной оценки.
Ставки земельного налога за земельные участки, нормативная денежная оценка которых не проведена, устанавливается в размере не больше 5 % от нормативной денежной оценки единицы площади пашни по области:
- для сельскохозяйственных угодий - не менее 0,3 % и не больше 5 % от нормативной денежной оценки единицы площади пашни по области
- для лесных земель - не больше 0,1 % от нормативной денежной оценки площади пашни по области.
В соответствии со ст. 281 Налогового кодекса от уплаты налога освобождаются:
- лица с инвалидностью I и II группы;
- физические лица, воспитывающие трех и больше детей в возрасте до 18 лет;
- пенсионеры (по возрасту);
- ветераны войны и лица, на которых распространяется действие Закона "О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты";
- физические лица, признанные законом лицами, пострадавшими в результате Чернобыльской катастрофы;
- собственники земельных участков, земельных долей (паев), которые передали эти участки и паи в аренду плательщику единого налога четвертой группы.
Такое освобождение от уплаты налога за земельные участки распространяется на земельные участки по каждому виду использования в пределах предельных норм:
- для ведения личного крестьянского хозяйства - в размере не более чем 2 гектара;
- для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок):
в селах - не более чем 0,25 гектаров,
в поселках - не более чем 0,15 гектаров,
в городах - не более чем 0,10 гектаров;
- для индивидуального дачного строительства - не более чем 0,10 гектаров;
- для строительства индивидуальных гаражей - не более чем 0,01 гектаров;
- для ведения садоводства - не более чем 0,12 гектаров.
Как защитить земельный участок от рейдерских захватов? Попробуйте SMS-Маяк Земля - сервис информирования о начале и ходе регистрационной процедуры относительно объектов землепользования. Детали по ссылке.
