Народные депутаты О. Салийчук, О. Аликсийчук и другие зарегистрировали в Верховной Раде проект Закона № 11233 "О внесении изменений в Гражданский кодекс Украины относительно защиты прав собственности добросовестного приобретателя".
Целью проекта его инициаторы определили усиление правовых принципов защиты прав собственности добросовестного приобретателя путем определения случаев, когда имущество не может быть истребовано от добросовестного приобретателя, а также защиты права собственности от нарушений, не связанных с лишением владения.
Изменениями в статьи 388, 391 и в раздел "Заключительные и переходные положения" Гражданского кодекса предусмотрено усилить правовые принципы охраны и защиты прав и интересов добросовестного приобретателя.
Положениями проекта Закона предусматривается, что имущество не может быть истребовано от добросовестного приобретателя в случае, если:
оно было продано в порядке, установленном для исполнения судебных решений;
оно было продано такому приобретателю на электронном аукционе в порядке, установленном для приватизации государственного и коммунального имущества;
с даты проведения регистрации права собственности первого приобретателя на государственное или коммунальное неподвижное имущество, независимо от вида такого имущества, прошло больше 5 лет;
с даты передачи первому приобретателю в собственность государственного или коммунального движимого или недвижимого имущества, по которому на момент такой передачи действующим законодательством не предусматривалась государственная регистрация сделки или регистрация правая собственности, прошло больше 5 лет.
Действия органа государственной власти или местного самоуправления по распоряжению имуществом презюмируются как правомерные и первый приобретатель (добросовестный приобретатель) не обязан совершать каких-либо действий по проверке соблюдения таким органом процедур по согласованию или одобрению сделок другими органами государственной власти или местного самоуправления.
В проекте предложено, чтобы эти положения применялись к гражданским отношениям, возникшим начиная с 1 декабря 1991 года.
Предупредите незаконные действия с объектами недвижимости и деятельность «черных регистраторов». Настройте мониторинг в SMS-Маяк и получайте уведомления о любых действиях относительно имущества компании. Детали по ссылке.
Читайте также:
