С 12 апреля 2010 года вступают в силу изменения (утвержденные приказом Минэкономики и Госкомпредпринимательства № 256/44 от 09.03.2010 г.) к Порядку расчета цен на услуги и аренду торговых помещений (площадей) и их обслуживание на рынках по продаже продовольственных и непродовольственных товаров.
Изменения дополнили Порядок понятиями "аренды торгового места" и "торгового места на рынке", чего не было в предыдущей редакции. Они также установили, что арендная плата за торговые помещения на рынках рассчитывается арендодателем, исходя из стоимости предоставления в аренду площадей и прибыли без учета при этом НДС.
Размер годовой арендной платы в соответствии с изменениями определяется с учетом не прогнозного индекса потребительских цен (индекса инфляции), как ранее, а официально определенного уровня инфляции за предыдущих календарный год.
А в себестоимость предоставления в аренду торговых помещений (площадей) включаются как прямые, так и косвенные расходы - на оплату работы административного и технического персонала, тепло-, водоснабжения и водоотвода, электроэнергии, вывоза мусора, услуг по уборке, на оплату охраны, в том числе пожарной, содержание медпунктов, санузлов и т.п., на амортизацию основных средств и нематериальных активов.
Из нововведений нормативного акта следует отметить также и возможность арендодателя дифференцировать стоимость аренды 1 кв. метра торгового места (в рамках общей стоимости расходов по предоставлению в аренду всех торговых мест на рынке) в зависимости от размещения, обустройства торгового места или вида продукции.
