Внесены изменения в правительственные постановления, регулирующие деятельность нотариата во время войны

Правительство внесло изменения в некоторые постановления относительно нотариата и государственной регистрации в условиях военного положения.

Соответствующее постановление Кабмина от 24 июня 2022 года № 719 вступит в силу 29 июня.

Постановлением № 719 внесены изменения в постановления:

- № 164 (нотариат в условиях военного положения);

- № 209 (государственная регистрация в условиях военного положения);

- № 187 (обеспечение защиты национальных интересов по будущим искам государства Украины в связи с военной агрессией рф);

- № 1290 (использование, хранение, обращение специальных бланков нотариальных документов).

Основные положения изменений привел народный депутат Игорь Фрис. "Детально описано благодаря Dmytro Kyryliuk", отметил нардеп.

Постановление № 164:

• Конкретизировано, что термин "лицо, связанное с государством-агрессором" при совершении нотариальных действий употребляется в понимании, определенном постановлением Кабинета Министров от 3 марта 2022 года № 187 "Об обеспечении защиты национальных интересов по будущим искам государства Украина в связи с военной агрессией Российской Федерации", и помимо прочего, ограничения не распространяются на юридических лиц, определенных абзацами пятым - восьмым подпункта 1 пункта 1 указанного постановления № 187.

Важно: в постановлении № 187 сделано исключение применения соответствующих ограничений для банков, являющихся юридическими лицами, образованными и зарегистрированными в соответствии с законодательством Украины.

• Ослабление относительно нотариусов, которые включаются в Перечень: теперь включению в установленном порядке подлежат нотариусы, после 1 января 2020 г. в отношении которых Министерство юстиции не принимало решение об аннулировании или не менее двух решений о блокировании (по крайней мере два из которых на срок больше месяца) доступов к ГРП или ЕГР и которые соответствуют другим критериям.

• Также конкретизировано, что нотариус, которому отказано во включении в Перечень или который включен в Перечень с соответствующей оговоркой, имеет право после устранения несоответствия определенным критериям повторно подать (направить) заявление.

• Относительно работы нотариусов в административно-территориальных единицах, где не работают реестры, указано, что, кроме удостоверения доверенностей на право распоряжения средствами на счетах в банках и небанковских финансовых учреждениях, а также нотариальных действий, которые в соответствии с законодательством могут быть совершены без использования специальных бланков нотариальных документов, совершение других нотариальных действий запрещается.

• Исключен запрет нотариального удостоверения подлинности подписей на актах о передаче недвижимого имущества в и из уставных (складочных) капиталов (уставных фондов) юридических лиц.

• Также из постановления № 164 исключен запрет нотариального удостоверения договора купли-продажи предмета ипотеки, принадлежащего физическому лицу, по потребительскому кредиту, кроме случаев, когда такая продажа осуществляется при согласии ипотекодателя, изложенному в форме заявления, подлинность подписи на котором удостоверена нотариально, или предметом ипотеки является недвижимое имущество, определенное абзацем вторым пункта 5-2 Заключительных положений Закона "Об ипотеке".

Но следует иметь в виду, что Законом № 2120-IX "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законодательные акты Украины относительно действия норм на период действия военного положения" раздел VI "Заключительные положения" Закона "Об ипотеке" дополнен пунктом 5-2 следующего содержания:

"5-2. В период действия в Украине военного, чрезвычайного положения и в тридцатидневный срок после его прекращения или отмены относительно недвижимого имущества (недвижимости), принадлежащего физическим лицам и находящегося в ипотеке по потребительским кредитам, приостанавливается действие статьи 37 (в части реализации права ипотекодержателя на приобретение права собственности на предмет ипотеки), статьи 38 (в части реализации права ипотекодержателя на продажу предмета ипотеки), статьи 40 (в части выселения жителей из жилых домов и помещений, переданных в ипотеку, по которым есть судебное решение об обращении взыскания на такие объекты), статей 41, 47 (в части реализации предмета ипотеки на электронных торгах) данного Закона".

• Сужен запрет нотариального удостоверения договора относительно отчуждения недвижимого имущества до окончания одного месяца со дня государственной регистрации права собственности отчуждателя недвижимого имущества исключительно к случаям, если:

- такое право приобретено отчуждателем во время действия в Украине военного положения на основании договора или

- в связи с передачей имущества в собственность юридического лица как взнос (внесение имущества в уставный (складочный) капитал (уставный фонд), вступительные, членские и целевые взносы членов кооператива и т. п.), или в связи с выходом из состава учредителей (участников) юридического лица.

• Снят запрет совершения ряда нотариальных действий по доверенности, но при условии соблюдения определенных требований:

- со дня выдачи доверенности прошло не больше месяца (не больше двух месяцев, если она удостоверена консульским учреждением (дипломатическим представительством) Украины или в соответствии с законодательством иностранного государства);

- в случае, если со дня выдачи прошло больше одного месяца (больше двух месяцев, если она удостоверена консульским учреждением (дипломатическим представительством) Украины или в соответствии с законодательством иностранного государства), разрешается при условии получения нотариусом заявления доверителя о подтверждении действия доверенности, подлинность подписи на которой удостоверена нотариусом, консульским учреждением (дипломатическим представительством) Украины или в соответствии с законодательством иностранного государства. Подлинность подписи на таком заявлении должна быть удостоверена нотариусом не раньше чем за семь календарных дней, а консульским учреждением (дипломатическим представительством) Украины или в соответствии с законодательством иностранного государства - не раньше чем за один месяц до дня заключения (подписания) соответствующего договора (акта);

- если такая доверенность удостоверена нотариусом без использования специальных бланков нотариальных документов - также при условии ее регистрации в Едином реестре доверенностей с внесением в него сведений о наличии полномочий, необходимых представителю для заключения (подписания) соответствующего договора (акта).

• Исключены ограничения относительно территориальности нотариальных действий. Возвращена территориальность согласно ст. 55 Закона "О нотариате".

• Установлена предельность приостановления течения срока для принятия наследства или отказа от его принятия. Срок приостанавливается на время действия военного положения, но не более чем на четыре месяца. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам после окончания срока для принятия наследства.

Постановление № 209:

• Убраны ограничения относительно территориальности при государственной регистрации прав, то есть возобновлена территориальность в содержании законов "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений" и "О государственной регистрации юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований".

• Убрано ограничение относительно государственной регистрации на основании документов, по которым законодательством требуется нотариальное удостоверение или нотариальное удостоверение подлинности подписи, нотариусом только в случае удостоверения этих документов (удостоверение подлинности подписи на них) таким нотариусом. То есть теперь может регистрировать, кроме государственного регистратора, и другой нотариус с соблюдением территориальности.

• Вместе с тем введена экстерриториальность при государственной регистрации относительно юридического лица, общественного формирования, недвижимого имущества, местонахождение которых расположено в пределах административно-территориальной единицы, входящей в утвержденный Министерством юстиции перечень административно-территориальных единиц, где отключены реестры;

• Обновлен перечень запретов при государственной регистрации в п. 9 постановления № 209, в частности, следует обратить внимание на запрет:

- государственной регистрации на основании документов, поданных или подписанных на основании доверенности, удостоверенной без использования специальных бланков нотариальных документов, при отсутствии относительно нее в Едином реестре доверенностей сведений о наличии полномочий, необходимых представителю для подачи или подписания соответствующих документов;

- государственной регистрации изменения местонахождения юридического лица, в результате которого местонахождение будет относиться к административно-территориальной единице, которая включена в перечень административно-территориальных единиц, где отключены реестры.

Читайте также:

Изменен порядок прохождения стажировки лиц, которые намерены осуществлять деятельность арбитражного управляющего