Осуществление строительства сопровождается рядом взаимосвязанных и согласованных действий по получению разрешительных документов, необходимых в течение всего периода строительства и до ввода объекта в эксплуатацию.
Вместе с тем, на практике бывают случаи, когда, получив Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка, застройщик (инвестор строительства) лишен возможности выполнить требования указанных ГУО, получить в следующем разрешение на выполнение строительных работ и сертификат о готовности объекта к эксплуатации именно в связи с изменением градостроительного законодательства (как правило, в сторону установления дополнительных ограничений и/или новых обязанностей).
Кроме того, сам факт получения ГУО свидетельствует лишь о том, что застройщик выразил желание осуществить строительство на определенном земельном участке и в дальнейшем проект строительства должен разрабатываться в соответствии с установленными в ГУО градостроительными ограничениями и пройти в следующем государственную экспертизу (для объектов строительства с категорией сложности от СС2 и выше).
Подробнее читайте в материале адвоката TOTUM LF Игоря Лавриненко: "Строить нельзя согласовать: влияние градостроительных изменений на право застройки".
Как автоматически мониторить изменения в реестрах о юрлицах? Подключайте систему анализа и мониторинга CONTR AGENT. Она будет присылать автоуведомления об изменениях в деятельности компаний, а при необходимости можно просмотреть историю изменений. Заказывайте сейчас.
Читайте также:
