Налоговые проверки в отношении собственников недвижимости, сдающих ее в аренду, судя по всему, обещают активизироваться, и не без помощи вездесущих органов налоговой службы. На это тонко намекает ГНАУ в своем сообщении, размещенном на сайте ведомства.
В частности, текст сообщения официально гласит следующее: "При отриманні орендодавцем доходу від надання в оренду нерухомого майна (жилья, зданий и сооружений, земли) від фізичної особи - орендаря, який не є суб'єктом підприємницької діяльності, відповідальним за сплату податку є такий орендодавець. При цьому, орендодавець самостійно сплачує податок з доходу фізичних осіб". ГНАУ также недвусмысленно дает понять, что будет крайне благодарна за предоставление всеми гражданами информации о сдаче в наем (аренду) недвижимости другими лицами. То есть, помимо сотрудничества с органами местного самоуправления, паспортной и прочими службами, участковыми милиционерами, налоговая призывает к сотрудничеству еще и всех "доброжелательных" соседей (так сказать, разведка по всем фронтам).
Доход, получаемый собственником жилья - арендодателем, согласно Закону о НДФЛ, считается пассивным доходом и облагается налогом по ставке 15 %. На сегодняшний день мало кто из участников рынка жилья регистрирует договоры аренды у нотариуса, поскольку именно на последних возлагается обязанность предоставлять соответствующую информацию в органы налоговой службы, а в случае ее непредставления наступает ответственность уже самого нотариуса. При этом, напомним, сама уплата налога должна осуществляться ежеквартально: в течение 40 календарных дней, следующих за последним днем отчетного квартала.
