ГНАУ разъяснила последствия для предприятия-единоналожника осуществления операции по продаже банком предмета ипотеки с целью погашения задолженности этого предприятия по кредитному договору. Как оказалось, средства от такой продажи не включаются в базу обложения единым налогом.
Дело в том, что согласно ст. 1 Указа Президента "Об упрощенной системе налогообложения, учета и отчетности субъектов малого предпринимательства" выручкой считается сумма, фактически полученная предпринимателем на текущий счет и/или в кассу за осуществление операции по продаже продукции. То есть применяется кассовый метод исчисления выручки, при котором учитываются все поступления средств, полученные на текущий счет и/или в кассу предприятия. Средства же от продажи ипотеки поступают на текущий (транзитный) счет банка.
Поэтому, если для погашения задолженности субъекта малого предпринимательства - плательщика единого налога по кредитному договору банк заключает договор купли-продажи ипотеки и при этом средства от продажи ипотеки поступают на текущий (транзитный) счет банка, такие средства не являются выручкой от реализации у единоналожника и не включаются им в базу налогообложения единым налогом.
