Нотариальная палата письмом от 1 июня 2020 года обратилась к Министерству юстиции с ходатайством предоставления разъяснения отдельных вопросов взимания административного сбора за использование нотариусами сведений из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество (ГРВП) при совершении нотариальных действий.
Об этом сообщает НПУ на официальном сайте.
С полным текстом письма удобно ознакомиться в модуле "Законодательство" ИПС ЛІГА:ЗАКОН, заказав тестовый доступ к системам.
Из проведенного Нотариальной палатой правового анализа законодательства следует, что установленный Порядком доступа к ГРВП размер административного сбора за одну услугу (кратный каждым 25 страницам) прямо противоречит Закону "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений" (части 6 статьи 34, части 7 статьи 34).
При этом не учтено, что при совершении нотариальных действий нотариус не предоставляет информацию заявителю или другому лицу, а лично использует соответствующие сведения обязательно для совершения нотариальных действий с целью обеспечения бесспорности совершения нотариальных действий.
Таким образом, присутствует противоречие норм права, что приводит к неодинаковому толкованию положений законодательства по данному вопросу как регулятором, так и нотариусами. Соответственно, безосновательно существенно увеличивается размер уплаты гражданами админсбора при совершении нотариусами нотариальных действий, особенно когда одной из сторон сделки являются органы государственной власти, местного самоуправления, финансовые учреждения. В свою очередь, это становится предметом многочисленных жалоб заявителей, снижает деловую репутацию и авторитет органов власти.
Стоимость одной информационной справки из ГРВП в порядке поиска нотариусами вещных прав и обременений по субъекту (например, банку, местному совету и т. п.) может достигать нескольких тысяч гривен, что вызывает острое недовольство граждан. Сужение нотариусами параметров поиска информации для экономии средств граждан будет приводить к некачественному результату выполнения нотариусами своих обязанностей по полноценной проверке по реестру, результатом чего могут стать невыявленные обременения или вещные права и незаконные нотариальные действия.
Для приведения в соответствие с требованиями Закона размера административного сбора за получение нотариусами информации из ГРВП при совершении нотариальных действий, снятия вопроса недовольства граждан несоразмерной стоимостью информации из ГРВП Нотариальная палата хлопочет:
- предоставить официальное разъяснение по вопросу размера административного сбора в случае выбора нотариусом варианта получения информации из ГРВП в целом относительно субъекта вещного права, обременения и его зависимости/независимости от объема полученной информации;
- исключить абзац 2 пункта 9 Порядка доступа к ГРВП - как противоречащий части 6 статьи 34 Закона "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений".
Защитить свое имущество от действий рейдеров уже сейчас поможет эффективный сервис SMS-Маяк от "ЛІГА:ЗАКОН". Благодаря ему можно отслеживать изменения статуса объекта недвижимости. Полученная информация даст возможность своевременно обратиться в суд с исковым заявлением об отмене совершенных регистрационных действий, а также в правоохранительные органы с заявлением о неправомерности таких действий. Эффективно уберечься от рейдеров также помогут сервисы SMS-Маяк Земля и SMS-Маяк Ипотека от "ЛІГА:ЗАКОН", с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости (через SMS-сообщение, электронным письмом или через сообщение в кабинете пользователя).
Читайте также:
Действуют важные изменения в процедуру регистрации недвижимости
