Решение, действия или бездействие государственного кадастрового регистратора можно будет обжаловать в Госгеокадастр, его территориальные органы или в суд.
Соответствующее постановление № 1140 от 4 декабря 2019 года вступило в силу 31 декабря.
Данным постановлением обновлен Порядок ведения Государственного земельного кадастра.
Госгеокадастр будет рассматривать жалобы:
- на решение государственного кадастрового регистратора о государственной регистрации земельного участка или об отказе в осуществлении такого действия (кроме случаев, когда относительно земельного участка есть судебный спор);
- на решения, действия или бездействие территориальных органов Госгеокадастра.
Территориальные органы Госгеокадастра будут рассматривать жалобы:
- на решение о внесении сведений (изменений к ним) в Государственный земельный кадастр об объектах Государственного земельного кадастра;
- об исправлении технической ошибки в сведениях Государственного земельного кадастра, допущенной органом, который его ведет;
- на решения, действия или бездействие государственного кадастрового регистратора (кроме решения о государственной регистрации земельного участка или об отказе в осуществлении такого действия).
Решение, действия или бездействие государственного кадастрового регистратора можно обжаловать в Госгеокадастр и его территориальные органы в течение 30 календарных дней со дня уведомления лицу обжалуемого решения или со дня, когда человек узнал о нарушении его прав соответствующим действием или бездействием.
Решение, действия или бездействие территориальных органов Госгеокадастра можно обжаловать в Госгеокадастр в течение 30 календарных дней со дня уведомления лицу обжалуемого решения или со дня, когда человек узнал о нарушении его прав соответствующим действием или бездействием.
Срок рассмотрения и решения жалобы Госгеокадастром и его территориальными органами составляет 30 календарных дней со дня ее поступления в письменной форме с обоснованием продления сроков не позже чем за 3 рабочих дня до последнего дня определенного срока.
Если рассмотрение и решение жалобы требуют проверки деятельности государственного кадастрового регистратора, а также привлечения жалобщика или других лиц, Госгеокадастр и его территориальные органы могут продлить сроки рассмотрения и решения жалобы, сообщив об этом жалобщику. При этом общий срок рассмотрения и решение жалобы не может превышать 45 календарных дней со дня ее поступления.
Днем поступления жалобы считается день ее получения Госгеокадастром или его территориальным органом с использованием Единого государственного веб-портала электронных услуг, электронной почтой или во время личного обращения жалобщика, а если жалоба направлена по почте - дата получения отделением почтовой связи от жалобщика почтового отправления с жалобой, которая указана отделением почтовой связи в сообщении о вручении почтового отправления или на конверте.
Если последний день срока для подачи жалоб приходится на выходной, праздничный или нерабочий день, последним днем срока считается первый рабочий день, наступающий за выходным, праздничным или нерабочим днем.
Жалобу на решение, действия или бездействие государственного кадастрового регистратора или территориального органа Госгеокадастра должен подать человек, считающий, что его права нарушены, в бумажной форме во время личного обращения или направив почтовое отправление, или в электронной форме с использованием Единого государственного веб-портала электронных услуг или направив на адрес официальной электронной почты Госгеокадастра.
Жалоба должна содержать:
1) наименование органа, в который подается жалоба;
2) полное наименование / ФИО жалобщика, его место жительства или нахождения (для физлиц) или местонахождение (для юрлиц), а также наименование/ФИО представителя жалобщика, если жалоба подается представителем;
3) реквизита обжалуемого решения, содержание обжалуемого действия или бездействия; содержание требований жалобщика и их обоснование (в случае необходимости к жалобе прилагаются документы, необходимые для их рассмотрения, или их копии);
4) подпись жалобщика или его представителя с указанием даты составления жалобы - в случае подачи жалобы в бумажной форме; квалифицированная электронная подпись - в случае подачи жалобы в электронной форме.
Если жалобу на решение, действия или бездействие государственного кадастрового регистратора подает представитель жалобщика, к жалобе необходимо приложить доверенность или другой документ, подтверждающий его полномочия, или удостоверенную копию такого документа.
По результатам рассмотрения жалобы Госгеокадастр и его территориальные органы будут принимать мотивированное решение об:
- отказе в удовлетворении жалобы;
- удовлетворении (полном или частичном) жалобы. Будет принято решение о:
отмене решения об отказе в государственной регистрации земельного участка и проведении его государственной регистрации;
внесении сведений (изменений к ним) об объекте Государственного земельного кадастра и исправлении технической ошибки, допущенной государственным кадастровым регистратором;
предоставлении сведений Государственного земельного кадастра;
временной блокировке доступа государственного кадастрового регистратора к Государственному земельному кадастру;
аннулировании доступа государственного кадастрового регистратора к Государственному земельному кадастру;
привлечении к дисциплинарной ответственности должностного лица территориального органа Госгеокадастра;
- оставлении жалобы без рассмотрения.
Решение об отмене решения, временной блокировке и аннулировании доступа будет принимать исключительно Госгеокадастр.
В решении Госгеокадастра или его территориального органа по результатам рассмотрения жалобы могут определяться несколько путей удовлетворения жалобы. Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы, направят жалобщику в течение трех рабочих дней со дня его принятия.
Решение относительно отмены решения об отказе в госрегистрации, внесении сведений (изменений к ним) об объекте Государственного земельного кадастра и исправлении технической ошибки, допущенной государственным кадастровым регистратором, предоставлении сведений Государственного земельного кадастра исполняются в сроки, предусмотренные законодательством, начиная со следующего рабочего дня после их принятия. Для исполнения таких решений повторно подавать документы для проведения государственной регистрации земельного участка, исправления технической ошибки в сведениях Государственного земельного кадастра, предоставления сведений из кадастра и уплачивать админсбор не нужно.
Временная блокировка доступа государственного кадастрового регистратора к Государственному земельному кадастру длится в течение времени, необходимого для принятия Госгеокадастром окончательного решения по результатам рассмотрения соответствующей жалобы, и прекращается через возобновление или аннулирование такого доступа по решению Госгеокадастра.
Госгеокадастр и его территориальные органы оставят жалобу без рассмотрения и вернут ее заявителю, если:
- жалобу подал человек, не имеющий на это полномочий; она оформлена без соблюдения установленных требований;
- есть решение этого органа по тому же вопросу;
- в органе рассматривается жалоба по этому вопросу от того же жалобщика;
- закончился установленный срок подачи жалобы.
Госгеокадастр и его территориальные органы откажут в удовлетворении жалобы, если есть информация о:
- судебном решении или определении об отказе истца от иска по тому же предмету спора, о признании иска ответчиком или утверждении мирового соглашения сторон;
- о судебном производстве в связи со спором между теми же сторонами, по тем же предмету и основаниям,
а также если рассмотрение вопросов, поднятых в жалобе, не относится к компетенции органа.
Контролировать статус своей недвижимости и защитить свое имущество от рейдеров уже сейчас поможет эффективный сервис SMS-Маяк от "ЛІГА:ЗАКОН". Благодаря ему можно отслеживать изменения статуса объекта недвижимости. Полученная информация даст возможность своевременно обратиться в суд с исковым заявлением об отмене совершенных регистрационных действий, а также в правоохранительные органы с заявлением о неправомерности таких действий. Попробовать сервис можно по ссылке. Эффективно уберечься от рейдеров также помогут сервисы SMS-Маяк Земля и SMS-Маяк Ипотека от "ЛІГА:ЗАКОН", с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости (через SMS-сообщение, электронным письмом или через сообщение в кабинете пользователя).
