Верховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам 4 ноября 2015 года рассмотрел дело № 6-911цс15 по иску ПАО «Сад Подолья» к покупательнице о взыскании денежных средств по договору купли-продажи яблонь.
При рассмотрении была сформулирована следующая правовая позиция.
Общие положения о праве собственности изложены в главе 23 ГК. Согласно части первой статьи 316 ГК правом собственности является право лица на вещь (имущество), которое оно осуществляет в соответствии с законом по своей воле, независимо от воли других лиц. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно частям первой и второй статьи 319 ГК собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по своему усмотрению. Собственник вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону.
В соответствии с указанными положениями законодательства совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону, в частности распоряжаться имуществом путем его отчуждения на основании договора купли-продажи, вправе только собственник имущества.
Согласно части первой статьи 78 ЗК право собственности на землю - это право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками. В соответствии со статьей 125 ЗК право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав.
Согласно положениям части второй статьи 22, статьи 19 ЗК многолетние насаждения - это разновидность сельскохозяйственных угодий, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения. Согласно части второй статьи 79 ЗК (в редакции, действующей на момент получения государственного акта) право собственности на земельный участок распространяется в его пределах на поверхностный (почвенный) слой, а также на водные объекты, леса и многолетние насаждения, которые на нем находятся.
Согласно части третьей статьи 373 ГК право собственности на земельный участок распространяется на поверхностный (почвенный) слой в пределах этого участка, на водные объекты, леса, многолетние насаждения, находящиеся на нем, а также на пространство, находящееся над и под поверхностью участка, высотой и глубиной, которые необходимы для возведения жилых, производственных и других зданий и сооружений.
Судами установлено, что 17 марта 2011 года между сельскохозяйственным открытым акционерным обществом «Сад Подолья» и ответчицей был заключен договор купли-продажи 476 яблонь, которые находятся на земельном участке последней.
ВССУ отменил решение апелляционного суда об отказе в удовлетворении иска ответчицы по этому делу о признании недействительным спорного договора купли-продажи, оставлено без изменений решение суда первой инстанции об удовлетворении иска и признания договора недействительным.
По принципам, заложенным в статье 17 Всеобщей декларации прав человека, каждый человек имеет право мирно владеть принадлежащим ему имуществом и никто не может быть произвольно лишен принадлежащего ему имущества.
Кроме того, статьей 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод отмечено право каждого на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, установленным законом, который решит спор относительно его прав и обязанностей гражданского характера.
Итак, нарушенные права лица должны быть возобновлены немедленно после установления такого нарушения всеми возможными законными способами компетентным национальным судом для разрешения спора в разумный срок.
Поскольку на момент рассмотрения дела Верховным судом Украины договор купли-продажи, который послужил основанием для взыскания с ответчицы стоимости яблонь, признано недействительным, то правовых оснований для удовлетворения иска нет.
Все решения судов Вы можете легко найти в Системе анализа судебных решений VERDICTUM, созданной для аналитической работы с многомиллионным массивом судебных решений. Если Вы еще не пользуетесь системой, закажите тестовый доступ или приобретите VERDICTUM.
