Исключительно на основании детального плана территории должна быть запроектирована и построена энергоснабжающей организацией система электроснабжения объектов на этой территории. Отсутствие утвержденного детального плана территории или решение о разработке свидетельствует об отсутствии намерений местных органов самоуправления по строительству инженерно-транспортной инфраструктуры на этой территории, в частности электрических сетей.
Это разъяснено в письме НКРЭКУ № 3016/15/61-15.
Отмечается, что в соответствии с частью 3 ст. 24 Закона «О регулировании градостроительной деятельности» в случае отсутствия плана зонирования или детального плана территории, утвержденного в соответствии с требованиями настоящего Закона, передача (предоставление) земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в собственность или пользование физическим и юридическим лицам для градостроительных нужд запрещается.
По мнению НКРЕКУ, определять территорию как подлежащую комплексной застройке целесообразно исходя из факта наличия существующих или проектируемых электрических сетей для электроснабжения этой территории.
В случае обращения заказчика о присоединении к электросетям, объект которого расположен на территории, по которой отсутствует информация о разработанном детальном плане или о решении по его разработке, электропередающая организация должна обратиться в соответствующие органы власти о предоставлении детального плана территории или решения и о предоставлении электропередающей организации полномочий заказчика электрификации территории и уведомить об этом заказчика.
В случае принятия местными органами власти решения о предоставлении ОАО «Киевоблэнерго» полномочий заказчика электрификации территории, ПАО «Киевоблэнерго» обязано осуществить электрификацию территории и присоединить объекты заказчиков к электросетям в установленном порядке.
Электрификация территории, подлежащей комплексной застройке, может осуществляться соответствующими очередями (пусковыми комплексами) согласно проектной документации, разработанной и утвержденной в установленном порядке.
При этом, электрификация территории, подлежащей комплексной застройке, не относится ни к одному из типов присоединения, поскольку отсутствуют конкретные объекты архитектуры, которые должны быть присоединены.
Деятельность по электрификации территории, подлежащей комплексной застройке, по своей сути является подготовкой для будущих присоединений на этой территории объектов заказчиков и должна осуществляться в тесном сотрудничестве с местными органами власти.
