Минрегион в письме № 7/15-9993 разъяснил вопросы разработки, проведения экспертизы и утверждения проектной документации на строительство объектов по очередям, а также получение разрешительной документации, определения исполнителя строительных работ (генподрядчика) и ввода объекта в эксплуатацию по такой документации.
Так, разъяснено, что в соответствии с Порядком утверждения проектов строительства и проведения их экспертизы и Порядком разработки проектной документации на строительство объектов проектная документация на строительство объекта может разрабатываться по очередям и пусковыми комплексами, что указывается в задании на проектирование.
В случае если строительство объекта предполагается осуществлять по очередям, на стадии проектирования (Технико-экономическое обоснование, Технико-экономические расчеты, Эскизный проект), которая одобряется, проектная документация разрабатывается в целом на объект с распределением ее по очередям строительства. Сметная документация разрабатывается на каждую отдельную очередь с объединением сводных сметных расчетов стоимости строительства в сводку затрат. Разработка, проведение экспертизы и утверждение последующей стадии проектирования (Проект) по решению заказчика может осуществляться по каждой отдельной очереди, что соответственно отражается в задании на проектирование. Получение разрешительной документации, определение исполнителя строительных работ (генподрядчика) и ввод объекта в эксплуатацию по такой документацией осуществляется в соответствии с утвержденной проектной документацией, то есть, по каждой отдельной очереди строительства.
При двухстадийном проектировании проектная документация на утверждающей стадии проектирования (Проект) разрабатывается в целом на объект строительства с распределением по решению заказчика по очередям в соответствии с заданием на проектирование. Проведение экспертизы, утверждение проектной документации и получение разрешительной документации осуществляется на строительство объекта в целом. По решению заказчика ввод объекта в эксплуатацию можно осуществлять по очередям. Для выполнения строительных работ по объекту строительства заказчик может заключать договор подряда с ответственным подрядчиком (генподрядчиком), который должен координировать работу других подрядчиков, в том числе подрядчиков по каждой отдельной очереди строительства, что должно быть оговорено договором подряда.
Если проект строительства объекта разделен на пусковые комплексы, по решению заказчика указанные пусковые комплексы могут вводиться в эксплуатацию отдельно.
