В письме от 9 апреля 2014 года № 7/15-4119 Минрегион рассказал об особенностях определения стоимости основных фондов при вводе объектов в эксплуатацию.
В соответствии с Законом «О регулировании градостроительной деятельности» датой принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта является дата регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации или выдачи сертификата. Стоимость основных фондов, принимаемых в эксплуатацию, указывается в пункте 11 акта готовности объекта к эксплуатации (приложение 3 к Порядку принятия в эксплуатацию завершенных строительством объектов) без учета НДС и возвратных сумм.
В случае если в соответствии с п. 6 Порядка принятие объекта в эксплуатацию осуществляется в I или IV квартале и сроки выполнения отдельных видов работ по отделке фасадов и благоустройства территории перенесены в связи с неблагоприятными погодными условиями, при заполнении акта готовности объекта к эксплуатации стоимость основных фондов, передаваемых балансодержателю, казывается на дату их принятия, то есть без учета стоимости незавершенных работ.
После выполнения работ по отделке фасадов и благоустройства территории их стоимость определяется по примерными формами КБ-2в и КБ-3 с уточнением в бухотчетности балансодержателя стоимости основных фондов, которая состоит из стоимости основных фондов, определенных на основании акта готовности объекта к эксплуатации, и стоимости работ, выполненных после ввода объекта в эксплуатацию.
