Создание ОСМД является приоритетной задачей реформирования жилищной сферы, считает Министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Геннадий Темник. Однако законодательство, которое действует в этой сфере, является устаревшим и не позволяет должным образом выполнять объединениями свои функции.
Министр на недавнем совещании обратился к народным депутатам Украины с просьбой посодействовать скорейшему рассмотрению Комитетом ВР по вопросам строительства и ЖКХ тех законопроектов, которые уже зарегистрированы в Верховной Раде: № 3669 «Об особенностях управления многоквартирными домами» и № 3793 «Об отношениях собственности в многоквартирном доме».
«Принятие этих законопроектов предоставят возможность урегулировать ряд проблемных вопросов относительно создания и функционирования ОСМД, обеспечат дальнейшее формирование института эффективного собственника жилья, дадут возможность выбирать способы управления общим имуществом и обеспечат создание конкурентной среды на рынке жилищно-коммунальных услуг», - уверен Министр.
По словам народного депутата Украины Владимира Сальдо (одного из авторов проектов), названные законопроекты разработаны совместно со специалистами Министерства, и теперь необходимо приложить все усилия, чтобы их доработать, учтя замечания и предложения как парламентариев, так и всех заинтересованных лиц.
Также в ходе совещания обсудили вопросы передачи дома на баланс ОСМД. Иногда бывшие балансодержатели препятствуют, и это усложняет управление многоквартирным домом ОСМД. Прозвучали предложения внести изменения в законы об ОСМД и о ЖК-услугах относительно исключения термина «балансодержание». А также внести изменения в постановление Кабмина № 1521 от 11.10.2002, которыми предусмотреть, что в случае отсутствия бывшего балансодержателя, или в случае неутверждения в установленный срок бывшим балансодержателем своей части комиссии, ОСМД вправе принять дом на баланс в одностороннем порядке и составить соответствующий акт приемки.
Среди предложений также:
- внести изменения в Земельный кодекс и др., которыми предусмотреть отнесение земельного участка многоквартирного дома в совместную собственность совладельцев такого дома, а не ОСМД или кого-то другого;
- автоматическое формирование земельного участка многоквартирного дома и регистрации его в Государственном земельном кадастре без принятия дополнительных специальных решений органами местного самоуправления;
- особенности государственной регистрации права собственности на земельный участок многоквартирного дома за совладельцами многоквартирного дома.
Необходимость в таких изменениях вызвана распространенными случаями, когда местные советы уклоняются от принятия решений о предоставлении земельного участка в собственность ОСМД.
Источник: Минрегион.
