В письме от 21 января 2014 года № 28-28-0.17-630/2-14 Госземагентство напомнило, что в соответствии со ст. 5 Закона «Об индустриальных парках» право на создание индустриальных парков на землях государственной и коммунальной собственности имеют органы государственной власти, органы местного самоуправления, которые согласно Конституции Украины осуществляют право собственника на землю от имени Украинского народа и в соответствии с законом наделены полномочиями распоряжения земельными участками, а также арендаторы земельных участков, которые в соответствии с настоящим Законом соответствуют требованиям использования для индустриального парка.
Частью девятой ст. 93 Земельного кодекса определено , что в случае создания индустриального парка на землях государственной или коммунальной собственности земельный участок предоставляется в аренду на срок не менее 30 лет. Предоставление в аренду земельных участков индустриальных парков управляющим компаниям этих индустриальных парков осуществляется без проведения земельных торгов.
Ст. 8 Закона «Об индустриальных парках» установлены требования к земельному участку в пределах индустриального парка. Так, земельный участок, использование которого планируется для создания и функционирования индустриального парка, может располагаться в пределах или за пределами населенных пунктов и должна отвечать таким требованиям:
1) относиться к землям промышленности;
2) быть пригодной для промышленного использования с учетом условий и ограничений, установленных соответствующей градостроительной документацией;
3) площадь земельного участка или совокупная площадь смежных земельных участков должна составлять не менее 15 гектаров и не более 700 гектаров.
Изменение целевого назначения земельных участков осуществляется по проектам землеустройства относительно их отвода. Изменение целевого назначения земельных участков государственной или коммунальной собственности осуществляется Верховной Радой АР Крым, Советом министров АР Крым, органами исполнительной власти или органами местного самоуправления, которые принимают решение об утверждении проектов землеустройства по отводу земельных участков и передаче этих участков в собственность или предоставление в пользование в соответствии с полномочиями, определенными ст. 122 ЗК. Проект отвода земельного участка согласовывается в порядке, установленном ст. 186-1 ЗК.
Совет министров АР Крым, орган исполнительной власти или орган местного самоуправления в месячный срок со дня получения проекта землеустройства по отводу земельного участка, согласованного в порядке, установленном ст. 186-1 ЗК, принимает решение об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и изменения его целевого назначения.
Также отмечено, что ст. 50 Закона «О землеустройстве» определены документы, которые должен содержать проект землеустройства по отводу земельного участка, разрабатываемый в случае изменения целевого назначения земельного участка. Возмещению подлежат потери сельхозугодий (пашни, многолетних насаждений, сенокосов, пастбищ), лесных земель и кустарников как основного средства производства в сельском и лесном хозяйстве вследствие изъятия (выкупа) их для нужд, не связанных с сельскохозяйственным и лесохозяйственным производством.
