В письме от 22 ноября 2013 года № 11-28-0.17-19735/2-13 Госархстройинспекция напомнила, что согласно ст. 96 Земельного кодекса землепользователь обязан обеспечить использование земельного участка по целевому назначению.
Указано, что в соответствии с требованиями части 5 ст. 20 ЗК виды использования земельного участка в пределах определенной категории земель (кроме земель сельхозназначения и земель обороны) определяются ее собственником или пользователем самостоятельно в пределах требований, установленных законом к использованию земель этой категории, с учетом градостроительной документации и документации по землеустройству.
Госархстройинспекция разъяснила, что использование земельного участка, который предоставлен по целевому назначению «для строительства индивидуальных жилых домов (приусадебный участок)», для размещения объектов коммерческого назначения предусматривает использование земельного участка в пределах категории земель жилой и общественной застройки, однако строительство указанных объектов должно быть согласовано с градостроительной документацией и документацией по землеустройству, что предусматривает изменение вида целевого назначения земельного участка.
