Компанія «Кортекс» запрошує на семінар:
«БУДІВНИЦТВО - 2019. Нові будівельні норми. Новий ДБН Б.2.2 - 12:2019 "Планування і забудова територій". Дозвільна документація. Зміни у проектуванні, експертизі, експлуатації. Як уникнути проблем з ДАБІ. Кошторисне нормування у будівництві. Будівництво, реконструкція та перепланування: юридичні аспекти. Нова судова практика.»
Формати участі:
24 вересня (1 день), детальніше тут >>>
24-25 вересня (2 дні), детальныше тут >>>
Спікери:
Берендєєва О. В. - в. о. директора ДП «Укрдержбудекспертиза».
Сергієнко О. В. - екс-начальник Управління дозвільних процедур ДАБІ України.
Кисіль В. В. -адвокат, партнер, керівник практики будівництва та нерухомості ЮФ "КРD-Consulting"- лідер в сфері будівництва та нерухомості в Україні в 2016р.(The LEGAL 500 EMEA-2016).. Рекомендований міжнародним юридичним рейтингом The LEGAL 500 EMEA - 2014.
Івлєва Н. П. - завідувач відділу ДП "ДЕРЖАВНИЙ НДІ БУДІВЕЛЬНИХ КОНСТРУКЦІЙ", судовий експерт з будівельно-технічної експертизи.
Павленко Д. М. - один з найкращих експертів-практиків в сфері нерухомості, директор аналітичного центру «Правовий захист БТІ», автор численних публікацій у спеціалізованих виданнях.
Кононенко Т. Ю. - член-кореспондент Академії Будівництва України, експерт Інжинірингового Центру КНУБА, один з розробників ДСТУ.
Що будемо обговорювати:
ЗМІНИ в ПРАВОВОМУ РЕГУЛЮВАННІ МІСТОБУДІВНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ. Новий ДБН Б.2.2 - 12:2019 "Планування і забудова територій"(з 1 жовтня 2019р).
· Нові будівельні норми. ДБН Б.2.2 - 12:2019 "Планування і забудова територій" (з 1 жовтня 2019р). Порівняльний аналіз нового ДБН з планування і забудови територій із старими будівельними нормами.
· Хто і яким чином буде контролювати виконання нових будівельних норм.
· Різноманіття кольорових обмежень ("червоні лінії", "зелені лінії", "жовті лінії", "блакитні лінії"). Зона регулювання забудови. Пішохідна зона, тощо.
· Обмеження щільності і поверховості забудови. "Щільність населення" та "щільність забудови" - в чому різниця. Як розрахувати їх відсотки.
· Обмеження поверховості нової забудови - нарешті в метрах !!! Поверховість або висотність: розмежування понять. Встановлення максимальної поверховості забудови в залежності від чисельності населення.
· Розширення норм по інсоляції. Обов'язковість доступності.
· Можливість змішаної забудови у складі ділових, освітніх закладів, житла, торгівлі тощо.
· Нормування можливості будівництва рекреаційного житла в межах курортних територій.
· Навіщо потрібні ДБН, якщо є детальні плани території (ДПТ).
· Обмеження паркування: нові вимоги до паркувальних майданчиків. Перспективи існуючих гаражів на території житлової забудови.
· Особливості застосування ДБН Б.2.2 - 12:2019 "Планування і забудова територій" органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування.
· Нові будівельні норми щодо безпекового облаштування доріг.
· Новий порядок присвоєння будівельних і поштових адрес ( з 1 липня 2019р.). Хто присвоює адреси. Як правильно скласти назву об'єкту. Як присвоїти адресу будівництву до початку підготовчих робіт на земельній ділянці, що не є об'єктом присвоєння адреси (з 1 липня 2019р).
· Процедура погодження відхилень від діючих ДБН. Проблемні питання та ефективні альтернативні можливості їх вирішення.
· Термомодернізація і сертифікація енергоефективності: аналіз законодавства що вступило в силу ( в липні 2019р.)
· Розширення переліку об'єктів для отримання Дозволу на виконання будівельних робіт: тепер не тільки СС2 та СС3, а також і СС1 !! (з 1 липня 2019р).
· Обов'язковість наявності розпорядчого документу органу контролю у сфері видачі дозвільних документів.
· Нові підстави відмови в отриманні дозвільних документів.
· Остання практика Верховного Суду щодо відмов у видачі умов і обмежень забудови.
БУДІВНИЦТВО, РЕКОНСТРУКЦІЯ, ПЕРЕПЛАНУВАННЯ в 2019р: ЮРИДИЧНІ АСПЕКТИ.
· Будівельна термінологія. Види будівництва та їх відмінності: нове будівництво, реконструкція, капремонт (будівельні роботи), капремонт (устаткування), поточний ремонт. Модернізація існуючого об'єкта будівництва: ремонт, реконструкція та перепланування. В чому відмінність. Неузгодженість щодо терміну "технічне переоснащення". Чи відрізняється об'єкт будівництва від об'єкту архітектури.
· Капремонт фасадів і реконструкція.
· Реконструкція - улюблена «забавка» девелопера. Чи потрібна земля. Чи потрібні МБО. Чи потрібен генплан.
· Перебудова пам'яток та об'єктів культурної спадщини: які варіанти дозволені чинним законодавством?
· Чи потрібно отримувати дозвіл на будівництво, приймати в експлуатацію об'єкт реконструкції?
· В чому відмінність перепланування жилих і нежилих приміщень.
· Чи є перепланований об'єкт самочинним будівництвом.
· Пайовий внесок на розвиток інфраструктури: особливості при реконструкції та переплануванні).
· Законодавство щодо оцінки впливу на довкілля(ОВД). Дозвільний, планувальний та будівельний аспекти.
ЗЕМЕЛЬНІ ПИТАННЯ У БУДІВНИЦТВІ І ВИХІДНА ДОКУМЕНТАЦІЯ.
· Земельні проблеми будівельного майданчика.
· Ключове питання для юриста: чи можна будувати на земельній ділянці. Які титули прав на ділянку є придатними для забудови? Власність - оренда - користування - суперфіцій - сервітут. Емфітевзис?
· Земельні питання у будівництві: як вид використання та цільове призначення впливають на можливість будівництва. Позиція ВС щодо зміни виду використання або цільового призначення. Чи можна провести реконструкцію без отримання прав на землю?
· Містобудівна документація.
· Містобудівний моніторинг і кадастр.
· Громадський контроль. Громадські слухання.
· Отримання вихідних даних. Містобудівні умови і обмеження для будівництва: порядок отримання; роз'яснення проблемних моментів. "Вами не виконані основні наміри забудови..." - як предмет відмови. Що таке основні наміри забудови? Як зробити містобудівне обґрунтування. Технічні умови: отримання та основні проблеми.
· Завдання на проектування. Особливості та порядок отримання.
ПРОЕКТУВАННЯ ТА ЕКСПЕРТИЗА ПРОЕКТІВ БУДІВНИЦТВА. Наказ Мінрегіону № 45 як основне джерело конфліктів при проектуванні.
· Склад та зміст проектної документації на будівництво. Назва проекту. Стадії проектування. Об'єкти СС2, СС3. Внесення змін в проектну документацію. Рекомендації. Відповідальність.
· Проекти підготовчих робіт. Чи є проект підготовчих робіт складовою проектної документації. Хто його розробляє(автор)?
· Проектна документація повторного використання.
· Експертиза проектної документації. Особливості для об'єкту будівництва - комплексу. В яких випадках не потрібно погодження. Помилки щодо 3-х стадійного проектування. Коли ескізний проект підлягає експертизі. Чи підлягають експертизі стадії, які схвалюються.
СЛУЖБА ЗАМОВНИКА. Електронний кабінету Замовника: більше прав чи обов'язків ? Чи потрібно "грати" з державою в "електронні ігри".
· Електронний кабінету Замовника. Рекомендації щодо його [НЕ]застосування. Чому не можна подати документи на Дозвіл через електронний кабінет. Електронна перевірка повноти Декларації про готовність. Рекомендації.
· Авторський нагляд. Хто є автором проекту, хто є генеральним проектувальником? Зміна автора проекту. Хто такий ГАП, ГІП. Як призначається особа авторського нагляду. Обов'язковість авторства архітектора. Оформлення повноважень для здійснення авторського нагляду. Чи може ГІП бути автором та здійснювати авторський нагляд. Проблеми передачі авторських прав. Хто є автором проекту? Зміна автора проекту. Креслення - чи є авторське право? Чи потрібен ГАП для промислових об'єктів.
· Статус Генпідрядника. Що нового. Залучення підрядників
· Хто такий Замовник? Заборона втручання Замовника в господарську діяльність Підрядника. Що може перевірити Замовник в калькуляції, не втручаючись в господарську діяльність Підрядника.
· Проблема делегування функцій замовника та моделей управління проектом.
ДОЗВІЛЬНА І КОНТРОЛЬНА СИСТЕМА У БУДІВНИЦТВІ. Порядок отримання дозвільних документів для кожної групи об'єктів.
· Затвердження нових критеріїв для проведення перевірок.
· Практика взаємовідносин суб'єктів містобудування з системою архітектурно-будівельного контролю та нагляду. Нюанси подачі документів. Повідомлення - коли виникає право на виконання будівельних робіт. Рекомендації щодо доказів у випадку спору з інспекцією.
· Підготовчі роботи: що до них відноситься. Процедура узгодження. Можливості звільнення від оформлення підготовчих робіт. Підготовчі чи фактично будівельні роботи - реалії 2019р.
· Винесення мереж. Договірний, дозвільний та земельно-правовий аспект.
· Будівельні роботи. Розширення переліку робіт, які виконуються без отримання права на виконання будівельних робіт.
· Введення об'єктів в експлуатацію. Умови в залежності від класу наслідків.
· Розмір пайового внеску та його розрахунок. Питання передачі мереж забудованих за межею земельних ділянок.
· Практика проведення перевірок у будівництві. Як обмежити довільний доступ "контролерів" на об'єкт будівництва.
· Процесуальні терміни при здійсненні дозвільних процедур у будівництві. Проблеми розрахунку процесуальних строків. Як мінімізувати ризики щодо недотримання процесуальних термінів.
НОВИЙ ПОРЯДОК ПРОВЕДЕННЯ ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ ОБ'ЄКТІВ НЕРУХОМОГО МАЙНА. Перспектива створення Реєстру об'єктів нерухомого майна.
РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВ НА НЕРУХОМІСТЬ. Вдосконалення реєстраційних процедур. Ризики для об'єктів нерухомості. Як захистити право власності.
СИСТЕМА ДОГОВІРНИХ ВІДНОСИН У БУДІВНИЦТВІ.
· Що таке проформи контракту FIDIC з точки зору українського права. Типові проблеми застосування проформ FIDIC в Україні.
· Чому важливо знати ст. 876 ЦК України.
· Договір на проектно-вишукувальні роботи.
· Договір будівельного підряду (підряду на капітальний ремонт). Істотні умови. Гарантійні строки, приховані дефекти, позовна давність. Контроль за виконанням договору підряду. Розірвання договору в т.ч. в односторонньому порядку.
· Договір здійснення авторського нагляду.
САМОЧИННЕ БУДІВНИЦТВО. Проблемні об'єкти нерухомості та їх виведення в правове поле.
ПРАВО НЕРУХОМОСТІ У РІШЕННЯХ ВЕРХОВНОГО СУДУ. Нова судова практика. Остання практика Верховного Суду щодо відмов у видачі умов і обмежень забудови. Остання судова практика щодо введення об'єктів в експлуатацію.
Якщо у Вас є питання, телефонуйте: (044) 451-88-12 (067) 403-45-46
Ми відповімо на будь-яке Ваше запитання.
Більше інформації щодо професійних заходів тут desyatka.com.ua
