Компанія «Кортекс» запрошує на будівельні семінари:
«БУДІВНИЦТВО - 2019. Новели містобудівного законодавства. Нові ДБН. Зміни в проектуванні, експертизі, експлуатації. Будівництво, реконструкція та перепланування: юридичні аспекти. Система договірних відносин у будівництві. Будівельне право в рішеннях Верховного Суду»
Дати проведення та формати участі:
КИЇВ
ОДЕСА
23 липня (1 день) >>> Авторський семінар Олександра Сергієнка !!
22-27 липня (6 днів / 5 ночей) >>>
Всі професійні юридичні заходи desyatka.com.ua
Спікери:
Берендєєва О. В. - в. о. директора ДП «Укрдержбудекспертиза».
Сергієнко О. В. - екс-начальник Управління дозвільних процедур ДАБІ України.
Івлєва Н. П. - завідувач відділу ДП "ДЕРЖАВНИЙ НДІ БУДІВЕЛЬНИХ КОНСТРУКЦІЙ", судовий експерт з будівельно-технічної експертизи.
Павленко Д. М. - один з найкращих експертів-практиків в сфері нерухомості, директор аналітичного центру «Правовий захист БТІ», автор численних публікацій у спеціалізованих виданнях.
Кисіль В. В. -адвокат, партнер, керівник практики будівництва та нерухомості ЮФ "КРD-Consulting"- лідер в сфері будівництва та нерухомості в Україні в 2016р.(The LEGAL 500 EMEA-2016).. Рекомендований міжнародним юридичним рейтингом The LEGAL 500 EMEA - 2014.
Кононенко Т. Ю. - член-кореспондент Академії Будівництва України, експерт Інжинірингового Центру КНУБА, один з розробників ДСТУ.
Представник Мінрегіонбуду.
Що будемо обговорювати:
ПРАВОВЕ РЕГУЛЮВАННЯ МІСТОБУДІВНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ в 2019р. Нові ДБН та їх впровадження.
· Як побудована система нормативних актів у будівництві. Порядок їх взаємодії. Правовий статус ДБН.
· РЕДАКЦІЯ ДБН Б.2.2 - 12:2018 "ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЙ". Що відбувається з оскарженням наказу Мінрегіону № 100 від 23.04.2018. Позиція Мінрегіону. Як ДБН впливає на поточні проекти.
· Нове законодавство щодо оцінки впливу на довкілля(ОВД). Дозвільний, планувальний та будівельний аспекти.
· Термомодернізація. Правове регулювання. Нові вимоги.
· Будівельна термінологія. Види будівництва та їх відмінності: нове будівництво, реконструкція, капремонт (будівельні роботи), капремонт (устаткування), поточний ремонт. Модернізація існуючого об'єкта будівництва: ремонт, реконструкція та перепланування. В чому відмінність. Неузгодженість щодо терміну "технічне переоснащення". Чи відрізняється об'єкт будівництва від об'єкту архітектури.
· З чого починається будівельний об'єкт. Проблеми аудиту будівельного майданчика. Аналіз поширених дефектів майданчику.
· Винесення мереж - з чого починається будівництво. Дозвільний аспект, земельно-правовий, договірний.
· Відхилення від ДБН. Процедура погодження відхилень від діючих ДБН. «Червоні списки». Проблемні питання та ефективні альтернативні можливості їх вирішення.
ЗЕМЕЛЬНІ ПИТАННЯ І ВИХІДНА ДОКУМЕНТАЦІЯ В БУДІВНИЦТВІ.
· Земельні проблеми будівельного майданчика. Ключове питання для юриста: чи можна будувати на земельній ділянці. Які титули прав на ділянку є придатними для забудови? Власність - оренда - користування - суперфіцій - сервітут. Емфітевзис?
· Земельні питання у будівництві: як вид використання та цільове призначення впливають на можливість будівництва. Позиція ВС щодо зміни виду використання або цільового призначення. Чи можна провести реконструкцію без отримання прав на землю? Обмеження дії мораторію на відведення земельних ділянок для містобудування.
· Містобудівна документація.
· Містобудівний моніторинг і кадастр.
· Громадський контроль. Громадські слухання.
· Отримання вихідних даних. Містобудівні умови і обмеження для будівництва: порядок отримання; роз'яснення проблемних моментів. Технічні умови: порядок отримання, основні проблеми.
· Завдання на проектування. Особливості та порядок отримання.
ПРОЕКТУВАННЯ ТА ЕКСПЕРТИЗА ПРОЕКТІВ БУДІВНИЦТВА. Наказ Мінрегіону № 45 як основне джерело конфліктів при проектуванні.
· Проектна документація та її розробка у будівництві. Зміни до Наказу Мінрегіону № 45. Назва проекту. Стадії проектування. Об'єкти СС2, СС3. Процедура затвердження проектної документації Замовником, якими документами. Внесення змін в проектну документацію. Рекомендації. Відповідальність.
· Оновлений ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво».
· Проекти підготовчих робіт. Чи є проект підготовчих робіт складовою проектної документації. Хто його розробляє(автор)?
· Проектна документація повторного використання.
· Класи наслідків (відповідальності) будівель та споруд.
· Особливості розробки проектної документації та ефективні конструктивні рішення при реалізації проектів енерго-термомодернізації.
· Експертиза проектної документації: обов'язкова та добровільна. Особливості для об'єкту будівництва - комплексу. В яких випадках не потрібно погодження. Помилки щодо 3-х стадійного проектування. Коли ескізний проект підлягає експертизі. Чи підлягають експертизі стадії, які схвалюються.
· Обов'язкова експертиза згідно ЗУ про ОВНС.
· Експертиза для об'єктів 2-го (СС2) та 3-го (СС3) класу наслідків, якщо будівництво почато до 10.06.2017р.
СЛУЖБА ЗАМОВНИКА. Електронний кабінет замовника. Залучення ліцензованих та сертифікованих виконавців.
· Запровадження електронного кабінету Замовника. Постанова КМУ № 367 від 27.03.2019р. Зміни до Порядку реєстрації Повідомлення про початок виконання підготовчих та будівельних робіт.
· Проблемні питання участі ліцензованих та сертифікованих виконавців.
· Авторський нагляд. Хто є автором проекту, хто є генеральним проектувальником? Зміна автора проекту. Хто такий ГАП, ГІП. Як призначається особа авторського нагляду. Обов'язковість авторства архітектора. Оформлення повноважень для здійснення авторського нагляду. Чи може ГІП бути автором та здійснювати авторський нагляд. Проблеми передачі авторських прав. Хто є автором проекту? Зміна автора проекту. Креслення - ЧИ є авторське право? Як призначається особа авторського нагляду. Чи може ГІП бути автором та здійснювати авторський нагляд. Оформлення повноважень для здійснення авторського нагляду. Чи потрібен ГАП для промислових об'єктів.
· Статус Генпідрядника. Що нового. Залучення підрядників (субпідрядників).
· Хто такий Замовник? Проблема делегування функцій замовника та моделей управління проектом. Заборона втручання Замовника в господарську діяльність Підрядника. Що може перевірити Замовник в калькуляції, не втручаючись в господарську діяльність Підрядника.
· Кому належить об'єкт будівництва.
БУДІВНИЦТВО, РЕКОНСТРУКЦІЯ ТА ПЕРЕПЛАНУВАННЯ: юридичні аспекти.
· Легальні форми перебудови об'єктів нерухомості: реконструкція, капремонт, технічне переоснащення, знесення - демонтаж, перепланування, зміни що не є самочинним будівництвом.
· Капремонт чи поточний ремонт? Як відрізнити.
· Капремонт фасадів і реконструкція.
· Реконструкція - улюблена «забавка» девелопера. Чи потрібна земля. Чи потрібні МУО. Чи потрібен генплан.
· Перебудова пам'яток та об'єктів культурної спадщини: які варіанти дозволені чинним законодавством?
· Чи потрібно отримувати дозвіл на будівництво, приймати в експлуатацію об'єкт реконструкції?
· В чому відмінність перепланування жилих і нежилих приміщень.
· Чи є перепланований об'єкт самочинним будівництвом.
· Пайовий внесок на розвиток інфраструктури: особливості при реконструкції та переплануванні).
· Присвоєння адрес об'єктам будівництва з 1 липня 2019р. Постанова КМУ № 367 від 27.03.2019р.
· Введення в експлуатацію: остання судова практика
ДОЗВІЛЬНА І КОНТРОЛЬНА СИСТЕМА У БУДІВНИЦТВІ. ПОРЯДОК ОТРИМАННЯ ДОЗВІЛЬНИХ ДОКУМЕНТІВ ДЛЯ КОЖНОЇ ГРУПИ ОБ'ЄКТІВ.
· Практика взаємовідносин суб'єктів містобудування з системою архітектурно-будівельного контролю та нагляду. Рекомендації щодо доказів у випадку спору з інспекцією.
· Підготовчі роботи: що до них відноситься. Процедура узгодження. Можливості звільнення від оформлення підготовчих робіт. Підготовчі чи фактично будівельні роботи - реалії 2019р.
· Контроль достовірності даних при реєстрації декларативних та дозвільних документів.
· Будівельні роботи. Перелік робіт, які виконуються без отримання права на виконання будівельних робіт.
· Введення об'єктів в експлуатацію. Умови в залежності від класу наслідків.
· Розмір пайового внеску та його розрахунок. Питання передачі мереж забудованих за межею земельних ділянок.
· Практика проведення перевірок у будівництві. Як обмежити довільний доступ "контролерів" на об'єкт будівництва.
· Процесуальні терміни при здійсненні дозвільних процедур у будівництві. Проблеми розрахунку процесуальних строків. Як мінімізувати ризики щодо недотримання процесуальних строків.
НОВІ ПРАВИЛА ПРОВЕДЕННЯ ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ.
РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВ НА НЕРУХОМІСТЬ. Вдосконалення реєстраційних процедур. Ризики для об'єктів нерухомості. Як захистити право власності.
СИСТЕМА ДОГОВІРНИХ ВІДНОСИН У БУДІВНИЦТВІ. Українські реалії та міжнародна практика.
· Що таке проформи контракту FIDIC з точки зору українського права.
· Типові проблеми застосування проформ FIDIC в Україні.
· Чому важливо знати ст. 876 ЦК України.
· Договір на проектно-вишукувальні роботи.
· Договір будівельного підряду (підряду на капітальний ремонт).
· Договір здійснення авторського нагляду.
·
ПРАВО НЕРУХОМОСТІ У РІШЕННЯХ ВЕРХОВНОГО СУДУ. Нова судова практика.
САМОЧИННЕ БУДІВНИЦТВО. Проблемні об'єкти нерухомості та їх виведення в правове поле.
Дивіться повну програму та реєструйтесь тут >>>
Якщо у Вас є питання, телефонуйте: (044) 451-88-12 (067) 403-45-46
Ми відповімо на будь-яке Ваше запитання.
