Нередки ситуации в которых при жизни лицо теряет документ подтверждающий его право собственности на недвижимое имущество.
После смерти лица его наследник обращается к нотариусу для получения наследства, однако тот отказывает в оформлении наследства, из-за отсуствия оригинала документа о праве собственности на имущество.
Правоустанавливающие документы могут отсутствовать в том числе и в случае, если другие наследники не предоставляют правоустанавливающих документов чтобы помешать оформлению наследства.
В аналогичной ситуации оказалась и клиентка адвокатского объединения «Вишневый и Партнеры», которая не смогла оформить наследство после смерти своего отца в связи с тем, что при жизни отец потерял оригинал документа на имущество.
Наследник в установленном законом порядке обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом.
В выдаче свидетельства о праве на наследство на дом нотариус отказал в связи с отсутствием оригинала документа, подтверждающего право собственности умершего на него.
Наследник обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на принадлежащую ему долю в наследственном имуществе.
Суд удовлетворил исковые требования и признал за клиентом право собственности на дом в порядке наследования по закону после смерти отца.
Таким образом, отсутствие у лица оригинала правоустанавливающего документа на имущество является основанием для отказа в выдаче наследнику свидетельства о праве на наследство. Однако, защитить свои права возможно в судебном порядке, путем подачи иска о признании права собственности на имущество в порядке наследования.
