З 1 січня 2013 року вводиться податок на нерухомість. Платниками такого податку будуть власники житлової нерухомості - як фізичні, так і юридичні особи, у тому числі і нерезиденти (пп.265.1.1 НК).
Після набуття чинності цієї норми Податкового кодексу не підлягають оподаткуванню квартири, площа яких не перевищує 120 кв.м і житлові будинки площею до 250 кв.м. Але якщо метраж квартири, допустимо, 127 квадратних метрів, то за 7 квадратних метрів треба буде заплатити. Також не обкладатимуться садові і дачні будинки, нерухомість, яка належить багатодітним і приймальним сім'ям, які виховують 3-ех і більше за дітей.
Проте усі ці пільги можна застосувати 1 раз на рік і тільки до одного об'єкту нерухомості. Пільга застосовується до того житла, в якому власник зареєстрований (прописаний), проте по вибору платника податків може бути застосована до іншого об'єкту, який знаходиться в його власності.
Таким чином, якщо у власності у фізичної особи знаходяться дві квартири площею, приміром, по 43 кв. м кожна, то пільга може бути застосована тільки до однієї з них (43 кв. м - 120 кв. м). Уся площа другої квартири підлягає оподаткуванню по встановлених ставках.
Органи податкової служби по місцю знаходження житлової нерухомості нараховуватимуть і повідомлятимуть про суму податку власникові. Налоговое-сообщение рішення громадянин отримає до 1 липня звітного року, а обов'язок по сплаті цієї суми настає впродовж 60 днів з дня вручення повідомлення-рішення.
Але якщо повідомлення-рішення не було вручене платникові податків, це не звільняє його від обов'язку сплатити податок в строк.
Не є об'єктом оподаткування:
- об'єкти житлової нерухомості у власності держави або територіальних громад;
- об'єкти житлової нерухомості, розташовані в зонах відчуження і обов'язкового відселення;
- гуртожитки;
- об'єкти житлової нерухомості, що належать багатодітним сім'ям і приймальним сім'ям, в яких виховується троє і більше дітей, але не більше за один такий об'єкт на сім'ю;
- будівлі дитячих будинків сімейного типу;
- садовий або дачний будинок, але не більше за один такий об'єкт на одного платника податків.
Джерело: UBR.
