19 листопада Кабінет Міністрів ухвалив постанову «Деякі особливості визначення вартості будівництва в умовах воєнного стану», розроблену Міністерством розвитку громад та територій.
Документ установлює єдині правила формування вартості будівельних робіт для проєктів, що фінансуються за рахунок державних коштів. Як зазначили в Мінрозвитку, він забезпечує баланс між інтересами держави та підрядників:
пропонує справедливі умови для бізнесу;
установлює прозорий механізм моніторингу цін на будівельні матеріали і використання коштів.
Довідково: дізнайтеся про нюанси визначення вартості будівництва в ситуації для юриста в LIGA360.
За інформацією Мінрозвитку, постанова передбачає:
Єдиний підхід до визначення загальновиробничих та адміністративних витрат, а також прибутку. Закріплюються чіткі відсоткові орієнтири: 10 % для загальновиробничих, 3 % для адміністративних витрат і 15 % прибутку від прямих витрат.
Оновлений підхід до розрахунку зарплати. Зазначається, що оплата праці будівельників має бути не нижчою за мінімальні галузеві гарантії, визначені у спільній угоді Мінрозвитку з профспілкою. А у складних або небезпечних умовах, зокрема на територіях активних чи можливих бойових дій, рівень оплати може бути додатково підвищений.
Створення Бази цін на будівельні матеріали, що увійде до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ). У ній буде зібрано дані про ринкові ціни на матеріали з різних джерел, зокрема: Prozorro, митної та податкової статистики, прайсів виробників. Це дасть змогу порівнювати кошторисні ціни з ринковими та запобігати їх завищенню.
Запровадження Кодифікатора будівельної продукції. Він стане єдиним цифровим довідником, що впорядкує назви та характеристики матеріалів. Це стане основою для Бази цін на будівельні матеріали.
У Мінрозвитку поінформували, що нові правила діятимуть протягом воєнного стану та ще рік після його завершення.
Слідкуйте за оновленнями у формуванні вартості будівництва разом із LIGA360. Замовте індивідуальну презентацію, щоб бачити всі зміни в одному місці.
Додатково читайте аналітичні матеріали, підготовлені експертами LIGA360:
Нюанси визначення оціночної вартості майбутніх об'єктів нерухомості;
