15 квітня група народних депутатів зареєструвала у Верховній Раді законопроект № 5385 «Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо скасування інституту права постійного користування земельними ділянками».
Усі законопроекти з пояснювальними записками до них можна знайти в модулі "Законопроекти" ІПС ЛІГА:ЗАКОН. Переконайтесь у зручності подання інформації, замовивши тестовий доступ.
Як зазначають автори законодавчої ініціативи, метою проекту є трансформація права постійного користування землею у сучасні правові титули, які б надавали можливість більш ефективного використання земельних ресурсів.
Законопроектом запропоновано:
1. Виключити можливість набувати права постійного користування земельними ділянками для будь-яких осіб.
2. Встановити такий порядок переоформлення існуючих прав постійного користування на інші речові права:
- державні і комунальні підприємства, установи, організації автоматично, в силу закону набувають право оперативного управління, господарського відання на земельні ділянки, які перебували у них на праві постійного користування;
- фізособи та юридичні особи приватного права матимуть право переоформити право постійного користування на право оренди строком на 50 років, а також право викупу земельної ділянки із 30-річним розстроченням платежу.
3. Встановити такі умови розпорядження земельними ділянками суб'єктами права господарського відання, оперативного управління:
- відчуження, застава земельних ділянок здійснюється на земельних торгах, за погодженням з органами виконавчої влади, місцевого самоврядування, до сфери управління яких належить суб'єкт постійного користування;
- земельні ділянки, які використовуються на праві оперативного управління, а також земельні ділянки лісогосподарського призначення, природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення не можуть бути відчужені, передані в заставу, на них не може бути звернене стягнення;
- земельні ділянки можуть бути відчужені або заставлені лише в разі, якщо таке право набуто за цивільно-правовими договорами, а не безоплатно від держави або територіальної громади;
- земельні ділянки не можуть бути предметом міни, дарування, інших форм відчуження, крім купівлі-продажу;
- земельні ділянки не можуть бути передані в користування за іншими договорами, ніж договір оренди землі (крім встановлення земельних сервітутів).
4. Надати право суб'єктам права господарського відання, оперативного управління передавати земельні ділянки в оренду на таких умовах:
- строк оренди не повинен перевищувати 3 років (а щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення - не більше 7 років);
- передача в оренду здійснюється виключно через земельні торги (крім передачі земельної ділянки в оренду власнику розташованих на ній будівель, споруд);
- встановлення заборони на передачу земельних ділянок в оренду для будівництва, видобування корисних копалин, створення штучних водойм;
- встановлення заборони на передачу земельної ділянки в суборенду;
- відсутність у орендаря права на отримання від орендодавця відшкодування витрат на охорону та поліпшення земельної ділянки, а також переважного права на придбання земельної ділянки у власність.
5. Надати дозвіл державним і комунальним підприємствам, установам, організаціям придбавати земельні ділянки за цивільно-правовими договорами.
6. Заборонити державним і комунальним сільськогосподарським підприємствам мати земельні ділянки на праві господарського відання (крім земель, необхідних для будівництва та обслуговування сільськогосподарської нерухомості, та земель, які були одержані в постійне користування до набрання чинності відповідним законом).
Забезпечити захист нерухомого майна та земельних ділянок від несанкціонованої зміни власника у період кризи можливо! Довірте це сервісу SMS-Маяк, який проінформує користувачів про зміни статусу об'єктів нерухомого майна. Поставити на моніторинг зараз
Цифровому рішенню LIGA360 виповнюється рік, і ми даруємо щедрі подарунки. До 28 квітня ви можете безкоштовно протестувати преміум-пакети LIGA360 для вашої робочої ролі. Дізнавайтеся про акцію за посиланням.
