Наказом від 16 січня 2014 року № 25 Миндоходов затвердило узагальнювальну податкову консультацію по орендній платі за земельні ділянки державної і комунальної власності.
Роз'яснено, що згідно з підпунктом 288.5.1 пункту 288.5 ст. 288 Податкового кодексурозмір орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності встановлюється в договорі оренди, але річна сума платежу не може бути менше для земель сільгосппризначення - розміру земельного податку, що встановлюється розділом XIII НК, для інших категорій земель - триразового розміру земельного податку, що встановлюється розділом XIII НК, і не може перевищувати, зокрема, для інших земельних ділянок, наданих в оренду, - 12 % нормативної грошової оцінки.
Відповідно до ст. 764 Цивільного кодексу якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення терміну договору найму, то, за відсутності заперечень наймодателя упродовж одного місяця, договір вважається відновленим на термін, який був раніше встановлений договором. Якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення терміну договору оренди і за відсутності впродовж одного місяця після закінчення терміну договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у відновленні договору оренди землі, такий договір вважається відновленим на той же термін і на тих же умовах, які були передбачені договором (ст. 33 Закону "Про оренду землі").
Враховуючи норми чинного законодавства, Миндоходов вказало, що якщо договір оренди земель державної і комунальної власності підлягає відновленню і платник продовжує користуватися такою земельною ділянкою після закінчення терміну дії договору оренди і не отримав письмового заперечення від орендодавця по використанню земельної ділянки, то до відновлення в установленому порядку договору оренди земельної ділянки такий платник буде платити орендну плату відповідно до умов попереднього договору, але не нижче за розмір, встановлений підпунктом 288.5.1 пункту 288.5 статей 288 НК
