З набуттям чинності Податкового кодексу України з 1 січня 2011 р. було встановлено вимогу по застосуванню оцінної вартості. Зокрема, пунктом 172.3 статей 172 НК передбачено, що дохід від продажу об'єкту нерухомості визначається виходячи з ціни, вказаної в договорі купівлі-продажу, але не нижче за оцінну вартість такого об'єкту, розраховану органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку у відповідності закону.
Порядком проведення оцінки для цілей оподаткування і нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, що стягуються відповідно до законодавства, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 4 березня 2013 р. № 231визначений механізм проведення оцінки нерухомого і рухомого майна для цілей оподаткування і нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, що стягуються відповідно до законодавства, в цілях числення доходу платника податків - фізичної особи від продажу (обміну) і іншого доходу такого платника податків у вигляді отриманої їм грошової компенсації від відчуження рухомого і нерухомого майна (окрім випадків його спадкоємства і дарування).
Також читайте: Роз'яснення постанови № 231: нотаріуси, спадок і проведення оцінки.
Об'єктами оцінки являється рухоме і нерухоме майно, а також майнові права на рухоме і нерухоме майно.
Таким чином, дія постанови не поширюється на оцінку нерухомого і рухомого майна, а також майнових прав на нерухоме (об'єкти нерухомості) і рухоме майно у разі його спадкоємства і дарування.
За інформацією ФДМУ.
Нагадаємо, з 1 листопада оцінка здійснюється за новими правилами, і за інформацією Фонду держмайна, пошта 2 тис. оцінювачів отримали відповідні свідчення.
