Верховний Суд України на засіданні Судової палати у цивільних справах 8 червня 2016 року розглянув справу № 6-1239цс16 по позову "Укргазбанк" до боржника і іпотекодавця про стягнення заборгованості за кредитним договором.
При розгляді була сформована наступна правова позиція.
Положеннями частини першої статті 39 Закону "Про іпотеку" передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду вказуються:
- загальний розмір вимог і усі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателеві з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;
- заходи по забезпеченню збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі потрібні;
- спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або застосування процедури продажу, встановленого статтею 38 Закону;
- пріоритет і розмір вимог інших кредиторів, що підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;
- початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
У справі, що переглядається суд першої інстанції, з виводами якого погодилися суди апеляційною і касаційною інстанцій, прийняв рішення, зокрема, про звернення стягнення на предмети іпотеки шляхом їх продажу на публічних торгах у рамках процедури старанного виробництва за початковою ціною, визначеною суб'єктом оцінної діяльності при старанному виробництві.
При цьому суд не вказав початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації, визначену відповідно до частини шостої статті 38 Закону "Про іпотеку". Посилання суду першої інстанції в резолютивній частині рішення на визначення початкової ціни предмета іпотеки при здійсненні старанного виробництва суперечить вимогам статей 39 і 43 Закони "Про іпотеку".
Виходячи зі змісту поняття "ціна", як форми грошового вираження вартості товару, послуг і тому подібне, аналізу норм статей 38, 39 Закону "Про іпотеку" Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України дійшла правового висновку, що в розумінні норми статті 39 Закону "Про іпотеку" встановлення початкової ціни предмета іпотеки в грошовому вираженні визначається за процедурою, передбаченою частиною шостої статті 38 справжнього Закону.
Усі рішення судів Ви можете легко знайти в Системі аналізу судових рішень VERDICTUMствореною для аналітичної роботи з багатомільйонним масивом судових рішень. Якщо Ви ще не користуєтеся системою, замовте тестовий доступ чи придбайте VERDICTUM.
Нова платформа від ЛИГА:ЗАКОН: повна правова картина дня, законодавство, шаблони договорів, аналітика і багато що інше, що необхідно для роботи юриста!
Спробувати безкоштовно
Купити
