Кабмін постановою від 17.10.2013 р. № 868 ствердив:
- Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно і їх обтяжень;
- Порядок надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Зокрема, Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно і їх обтяжень визначає процедуру проведення держреєстрації речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень, перелік документів, необхідних для її проведення, права і обов'язку суб'єктів у сфері держреєстрації прав, а також процедуру постановки на облік безгосподарного нерухомого майна.
Державна реєстрація прав і облік безгосподарного нерухомого майна проводяться на державній мові.
Державну реєстрацію прав шляхом внесення записів в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно здійснюють орган державної реєстрації прав і нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно.
Орган державної реєстрації прав проводить:
- державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно по місцю розташування такого майна;
- державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно незалежно від місця розташування такого майна;
- облік безгосподарного нерухомого майна по місцю розташування такого майна.
Якщо нерухоме майно розміщене в межах території, на якій діють два і більше органи державної реєстрації прав, державна реєстрація речових прав, облік безгосподарного нерухомого майна здійснюються одним з таких органів, обраних зацікавленою особою або уповноваженим ним особою.
Нотаріус, що зробив нотаріальну дію з нерухомим майном, проводить державну реєстрацію прав, придбаних виключно в результаті здійснення такої дії.
Рішення відносно держреєстрації прав, постановки на облік безгосподарного нерухомого майна, форму і вимоги до оформлення яких встановлює Мінюст, приймає державний реєстратор прав на нерухоме майно.
У Державному реєстрі прав реєструються речові права і їх обтяження на об'єкти нерухомого майна, а саме: на земельну ділянку, підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівлю, споруду або їх окремі частини, квартиру, житлове і нежитлове приміщення.
Держреєстрація права власності на підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівля, споруда або їх окремі частини проводиться незалежно від того, чи зареєстровано право власності на земельну ділянку, на якій вони розташовані.
Державна реєстрація права власності на квартиру, житлове і нежитлове приміщення проводиться незалежно від того, чи зареєстровано право власності на житловий будинок, будівлю, споруду або їх окремі частини, в яких вони розташовані.
Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок в Державному земельному кадастрі.
Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, що є похідними від права власності, проводиться після державної реєстрації права власності на таке майно відповідно до вимог цього Порядку, крім випадків, коли державна реєстрація речового права, похідного від права власності, здійснюється одночасно з державною реєстрацією права власності, а також коли державна реєстрація права власності проведена до 1 січня в 2013 р. згідно із законодавством, що діяло на момент його виникнення.
Не підлягають державній реєстрації речові права і їх обтяження на копалини, рослини, а також на малі архітектурні форми, тимчасові, некапітальні споруди, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких можливе без їх знецінення і зміни призначення.
Постановка на облік безгосподарного нерухомого майна, надання відмови в такому обліку здійснюються в день прийняття заяви про постановку на облік безгосподарного нерухомого майна.
У свою чергу, Порядок надання інформації з Держреєстру речових прав на нерухоме майно визначає процедуру надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, перелік документів, необхідних для її отримання, права і обов'язку суб'єктів, що є учасниками вказаної процедури.
Дія Порядку не поширюється на процедуру надання витягання з Державного реєстру прав при проведенні державної реєстрації речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень, а також при постановці на облік безгосподарного нерухомого майна, здійснюваній відповідно до Порядку державній реєстрації прав на нерухоме майно і їх обтяжень.
Інформація з Державного реєстру прав надається державним реєстратором прав на нерухоме майно органу державної реєстрації прав у формі витягання, інформаційної довідки і виписки.
Інформація з Державного реєстру прав надається державним реєстратором незалежно від місця розташування нерухомого майна. Витягання, інформаційна довідка і виписка з Державного реєстру прав формуються за допомогою програмного забезпечення вказаного Реєстру і оформляються з використанням бланка, зразок і опис якого встановлює Мінюст.
Постанова набуває чинності через два місяці з дня його публікації.
Крім того, постановою № 868 затверджений перелік попередніх постанов Кабміну, які припинять дію з набуттям чинності його.
