Вопрос продовольствия на сегодняшний день является одной из основных проблем в мире, что подтвердил состоявшийся на днях Инвестиционный форум в Лондоне, отметил вначале «Агро-2012» Леонид Козаченко, председатель Совета предпринимателей при КМУ, президент Украинской аграрной конфедерации.
Прямое отношение к проблемам аграрного сектора имеют как раз юристы, работа которых помогает оптимизировать инвестиционный климат. О некоторых юридических аспектах развития агрорынка, в частности, о злоупотреблениях в сфере с/х землепользования, рассказал Святослав Белей, адвокат ЮФ Gide Loyrette Nouel.
Г-н Белей акцентировал внимание представителей бизнеса на тех «белых пятнах», которые законодательно не урегулированные должным образом, или правовое регулирование которых отсутствует как таковое. Также существуют примеры неадекватной правоприменительной практики. К таким проблемным зонам относятся:
- институт неистребованных паев или же «мертвые души»;
- исчисление арендной платы. Порой применяются достаточно «экзотические» формы оплаты, к примеру, на одном участке вместо платы было предоставлено разрешение, грубо говоря, «воровать» урожай с поля. Также четко не прописан механизм изменений арендной платы.
- исчисление нормативной денежной оценки земли;
- консолидация земель (проблема «зебр»). В данный момент законопроект по данному вопросу находится на стадии разработки.
Также юрист отмечает, что множество злоупотреблений осуществляется при подписании договора аренды, в связи с тем, что договоры подписывают неуполномоченные лица. Совокупность таких точечных проблем несет в себе правовые риски, бизнес берется искать не самые лучшие пути выхода из ситуации.
Участники обсудили необходимость принятия Закона «О сельском хозяйстве», продление действия фиксированного с/х налога, а также подготовку проекта Закона о продовольственной безопасности.
Наталия Шныр, журналист сайта ЮРЛИГА
