В состав наследства может входить имущество, требующее постоянного ухода, сохранения или принятия определенных юридических или фактических действий для поддержания его в надлежащем состоянии. Таким имуществом могут быть жилые дома, частные предприятия, ценные бумаги, земельные участки, сельскохозяйственные животные и тому подобное.
С целью обеспечения целостности такого имущества, предотвращения его порчи, потери хозяйственного назначения или уменьшения стоимости законодательство предусматривает возможность назначить лицо, которое будет осуществлять управление наследством до появления наследников или до его принятия.
Установление управления наследственным имуществом предусмотрено статьей 1285 Гражданского кодекса Украины (далее - ГК), статьей 61 Закона Украины «О нотариате» и главой 9 раздела II Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины (далее - Порядок).
Согласно гражданскому законодательству, если в составе наследства есть имущество, требующее содержания, ухода, совершения других фактических или юридических действий для поддержания его в надлежащем состоянии, нотариус, а в сельских населенных пунктах - должностное лицо органа местного самоуправления назначает управляющего наследства из числа наследников или исполнителей завещания, а в случае их отсутствия - заключает договор на управление наследством с другим лицом. Это может быть как физическое лицо с полной гражданской дееспособностью, так и юридическое лицо.
В случае отсутствия наследников или исполнителя завещания лицом, управляющим наследством, в состав которого входит земельный участок, является сельский, поселковый, городской совет по месторасположению такого земельного участка.
Лицо, которое управляет наследством, имеет право на совершение любых необходимых действий, направленных на сохранение наследства до появления наследников или до принятия наследства. Она имеет право на плату за выполнение своих полномочий (ГК).
Передача имущества в управление не влечет за собой перехода права собственности на него к его управляющему.
Заключение договора на управление наследством
В соответствии с пунктом 9 главы 9 раздела ІІ Порядка договор на управление наследством заключается нотариусом с соблюдением требований части второй статьи 212 ГК. Согласно ей лица, совершающие сделку, имеют право обусловить прекращение прав и обязанностей обстоятельством, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет (отменяющее обстоятельство).
Текст договора излагается без применения специальных бланков нотариальных документов согласно акту описи наследственного имущества, который является неотъемлемой частью договора (перечень этого имущества может излагаться в тексте договора). Договор на управление наследством не регистрируется в реестре для регистрации нотариальных действий. Информация о заключении договора на управление наследством заносится в Книгу учета договоров на управление наследством.
Обеспечьте точность нотариальных действий с LIGA360. Наше решение предоставляет доступ к детальным инструкциям и регулярным обновлениям законодательства, что поможет вам избежать ошибок в работе. Убедитесь в преимуществах LIGA360 уже сегодня, заказав индивидуальную презентацию.
При заключении указанной сделки нотариус обязан убедиться в том, что это имущество было собственностью наследодателя на момент открытия наследства, о чем указывается в тексте договора со ссылкой на реквизиты соответствующего документа (при наличии).
Прекращение действия договора на управление наследством
Если к нотариусу по месту открытия наследства поступило заявление о принятии наследства нотариус сообщает лицо, с которым заключен договор на управление наследством, о прекращении действия сделки.
В случае отсутствия наследников по закону и по завещанию, устранения их от права на наследование, непринятия наследства никем из наследников, а также отказа от его принятия заключенный договор на управление наследством действует до принятия судом решения о признании наследства выморочным (пункт 10 главы 9 раздела ІІ Порядка).
Информация Минюста по состоянию на 09.06.2025
Читайте также: Доработан функционал Государственного реестра вещнных прав на недвижимое имущество
