Физлицо-иностранец, имеющий постоянное место проживания в Украине, не может сдавать недвижимое имущество в аренду самостоятельно.
Соответствующие разъяснения предоставили в Центрально-Западном межрегиональном управлении Министерства юстиции (г. Хмельницкий).
Независимо от того, что физическое лицо - нерезидент имеет постоянное место проживания в Украине, сдача в аренду недвижимого имущества осуществляется в соответствии с требованиями пп. 170.1.3 п. 170.1 ст. 170 Налогового кодекса, то есть через физическое лицо - предпринимателя или юридическое лицо - резидента (уполномоченных лиц), выполняющих представительские функции такого нерезидента на основании письменного договора и выступающих его налоговым агентом относительно таких доходов.
В соответствии с пп. 170.1.3 п. 170.1 ст. 170 разд. IV НКУ недвижимость, принадлежащая физическому лицу - нерезиденту, предоставляется в аренду исключительно через физическое лицо - предпринимателя или юридическое лицо - резидента (уполномоченных лиц), выполняющих представительские функции такого нерезидента на основании письменного договора и выступающих его налоговым агентом относительно таких доходов.
Нерезидент, нарушающий нормы данного пункта, считается уклоняющимся от уплаты налога.
Ответы экспертов юридического рынка на самые горячие вопросы юристов относительно кризисных ситуаций доступны на страницах издания "ЮРИСТ&ЗАКОН". Только практические материалы, которые помогут предупредить и предотвратить много кризисных ситуаций, а не только действовать по факту процессов, которые уже произошли. Получите демо-номер по ссылке, объективно оценивайте любую ситуацию и принимайте твердые и взвешенные решения уже сегодня.
Читайте также:
Договор купли-продажи недвижимости: каким требованиям должен соответствовать
