В Минрегионе предоставили разъяснение о том, какие шаги нужно предпринять для введения в эксплуатацию частного дома.
Соответствующий алгоритм действий назвал заместитель Министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе.
"Как ввести в эксплуатацию частный дом, построенный в соответствии с требованиями действующего законодательства? Речь идет об индивидуальных жилых домах до 500 кв. м, садовых дачных домах не выше 2-х этажей (без учета мансардного этажа) до 500 кв. м и хозяйственных зданиях и сооружениях, гаражах, элементах благоустройства и озеленения земельного участка, построенных по строительному паспорту и относительно которых было подано уведомление о начале строительных работ", - указал он.
Напоминаем, что все тонкости подготовки проектной документации на строительство можно узнать в модуле "Ситуации для юриста" ИПС ЛІГА:ЗАКОН, заказав тестовый доступ.
Следовательно, первым шагом, который нужно сделать владельцу, - получить техпаспорт на дом. Для получения техпаспорта можно обратиться к юридическому лицу или частному лицу - предпринимателю, который оказывает услуги, связанные с созданием архитектурных объектов, и заключить договор. Обязательное условие - такие лица должны пройти профессиональную аттестацию и иметь квалификационный сертификат на право проводить техническую инвентаризацию. Специалист должен произвести техническую инвентаризацию, сверить данные строительного паспорта на дом и перенести их в техпаспорт, указав при этом все изменения.
Второй шаг - подача декларации. Необходимо подать экземпляр заполненной декларации о готовности дома к введению в эксплуатацию в местное структурное подразделение Государственной архитектурно-строительной инспекции, или через местный ЦПАП, или направив напрямую заказным письмом с описанием вложений.
"Местное подразделение ДАСИ рассматривает документы в течение 10-ти рабочих дней с момента их подачи. Это бесплатно. Обязательный элемент регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации - запись в техническом паспорте объекта", - подчеркнул Парцхаладзе.
Еще одним важным этапом является присвоение адреса.
Это можно сделать:
- во время получения строительного паспорта застройки земельного участка или градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка;
- после получения документа, предоставляющего право на выполнение строительных работ;
- после принятия объекта в эксплуатацию.
Если адрес присваивается после введения дома в эксплуатацию, необходимо подготовить такие документы:
- удостоверенную (нотариусом или организацией, выдавшей оригинал) копию права собственности или права пользования земельным участком;
- заполненную декларацию о готовности объекта к эксплуатации;
- копию геодезической съемки участка (получить ее можно, обратившись в территориальное отделение Госгеокадастр, или в соответствующее структурное подразделение в органе местного самоуправления);
- удостоверенную (нотариусом или организацией, выдавшей оригинал) копию техпаспорта.
Обратиться необходимо в местній ЦНАП или непосредственно к органу местного самоуправления по месту нахождения дома. Решение о присвоении адреса принимает орган местного самоуправления в течение 5-ти рабочих дней.
Все примерные договоры подряда, необходимые в строительстве, можно найти в модуле "Типовые договоры и шаблоны" ИПС ЛІГА:ЗАКОН.
