Минрегион вынес на общественное обсуждение проект постановления Кабмина «Об утверждении Правил предоставления услуги по управлению многоквартирным домом и Типового договора о предоставлении услуги по управлению многоквартирным домом».
Новая услуга по управлению многоквартирным домом вводится с 10 июня 2018 года согласно Закону № 2189-VIII «О жилищно-коммунальных услугах».
Эта услуга определена как результат хозяйственной деятельности субъектов хозяйствования, направленной на обеспечение надлежащих условий проживания и удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд жильцов дома путем содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и его придомовой территории в соответствии с условиями договора.
Услуга по управлению многоквартирным домом включает:
- содержание общего имущества, в том числе уборку внутридомовых помещений и придомовой территории, выполнение санитарно-технических работ, обслуживание внутридомовых систем (кроме обслуживания внутридомовых систем, используемых для предоставления коммунальной услуги по индивидуальному договору, по условиям которого обслуживание таких систем осуществляется исполнителем), содержание лифтов и тому подобное;
- покупку электрической энергии для обеспечения функционирования общего имущества;
- текущий ремонт общего имущества.
В договоре с управляющим о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом указывается стоимость услуг, которая определяется по соглашению сторон. Условия договора должны соответствовать условиям типового договора, утвержденного Кабинетом Министров. Существенными условиями договора являются: перечень услуг; требования к качеству услуг; права и обязанности сторон; ответственность сторон за нарушение договора; цена услуг; порядок оплаты услуг; порядок и условия внесения изменений в договор; срок действия договора, порядок и условия продления действия и расторжения договора.
Замечания и предложения к проекту правил и договора принимаются до 26 мая по адресу: 01601, г. Киев, ул. Большая Житомирская, 9, Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины. Также можно направить электронное письмо: LieppoOO@minregion.gov.ua.
Напомним, с 1 января 2019 года потребитель получит право на взыскание штрафа с управляющего за превышение нормативных сроков проведения аварийно-восстановительных работ (размер штрафа определяется договором о предоставлении услуги).
