Цена на услугу по управлению многоквартирным домом должна состоять из расходов на содержание многоквартирного дома (содержание общего имущества и придомовой территории, текущий ремонт общего имущества) и вознаграждения управляющему.
Это предусмотрено в проектах Порядка проведения конкурса по назначению управляющего многоквартирного дома и Типового договора о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом и действующем законодательстве, рассказали в Минрегионе.
Расходы на содержание многоквартирного дома должны рассчитываться исключительно с учетом перечня услуг, предусмотренным проектами. Перечень является минимально необходимым и может быть уменьшен только из-за объективных условий эксплуатации дома. Остальные услуги должны предоставляться в обязательном порядке, поскольку именно они обеспечивают надлежащее техническое, санитарно-гигиеническое, противопожарное состояние дома и придомовой территории.
Предусмотрено, что конкурсная документация должна содержать перечень составляющих услуги по управлению многоквартирным домом и требования к качеству предоставления услуги, периодичности выполнения работ со ссылкой на стандарты, нормативы, нормы и правила.
В состав цены на услугу по управлению многоквартирным домом включаются расходы по содержанию дома, его технического обслуживания, текущего ремонта и расходы на оплату коммунальных услуг относительно общего имущества многоквартирного дома.
Расходы же на капитальный ремонт, реконструкцию, реставрацию, а также другие расходы, предусмотренные решением совладельцев, могут возмещаться по отдельным договорам с совладельцами, в случае принятия совладельцами соответствующих решений.
Источник: Минрегион
Читайте также другие разъяснения Минрегиона:
Цена на услугу по управлению многоквартирным домом - договорная
При создании ОСМД предыдущий балансодержатель должен передать техдокументацию
