Собственники жилых помещений часто принимают решение о самовольном отключении от систем централизованного теплоснабжения. В Минрегионе напомнили, что это недопустимо и является прямым нарушением всех норм действующего законодательства.
Согласно законодательным нормам, опрос отключения жилых домов от сетей централизованного теплоснабжения должен решаться при согласии всех собственников квартир в доме, с учетом утвержденной схемы теплоснабжения города и состояния инженерных сетей.
Поскольку системы отопления и горячего водоснабжения дома является общей собственностью всех собственников помещений в многоквартирном доме, то собственник отдельного помещения не вправе самовольно менять эти системы и осуществлять отключение от сетей централизованного отопления и горячего водоснабжения, поскольку переоборудование системы отопления приводит к разбалансировке внутридомовой системы отопления, которая относится к инженерной системе дома как целостного имущественного комплекса. Какое-либо вмешательство в систему путем изменения гидравлического сопротивления (отсоединение от системы централизованного отопления) ухудшает работу системы в целом, чем нарушает права других жителей.
Вопрос отключения от сетей централизованного отопления и горячего водоснабжения жилых домов регулируется Правилами предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей водой и водоотведению, и Порядком отключения отдельных жилых домов от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой при отказе потребителей от централизованного теплоснабжения.
Для решения вопроса отключения жилого дома от сетей централизованного отопления собственнику/собственникам нужно обратиться к соответствующую комиссию органа местного самоуправления или местного органа исполнительной власти с письменным заявлением об отключении. В заявлении должны быть указаны причины отключения.
Кроме того, необходимо приложить копию протокола общего собрания жильцов дома о создании инициативной группы по решению вопроса отключения от указанных сетей и принятия решения об устройстве в доме системы индивидуального или автономного отопления. Такое решение должно быть поддержано всеми собственниками помещений в жилом доме.
Комиссия, которая работает в межотопительный период и собирается не реже 1 раза в месяц, рассматривает предоставленные документы только при наличии утвержденной органом местного самоуправления в установленном порядке оптимизированной схемы развития систем теплоснабжения населенного пункта.
После изучения предоставленных документов Комиссия в месячный срок принимает решение об отключении от сетей централизованного отопления и горячего водоснабжения, устройстве индивидуальной (автономной) системы теплоснабжения и сборе исходных данных и технических условий для изготовления проектной документации. При этом обязательно учитываются технические возможности существующих сетей газоснабжения, водоснабжения и электроснабжения данного населенного пункта или отдельного микрорайона по обеспечению питания предложенной собственниками системы теплоснабжения.
Источник: Минрегион
