Верховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по хозяйственным делам 6 апреля 2016 года рассмотрел дело № 3-242гс16 о признании недействительными результатов электронных торгов.
При рассмотрении Суд, с учетом правовых позиций, сформированных при рассмотрении гражданских дел, пришел к выводу, что отчет об оценке имущества действует, если со дня его подписания до дня проведения публичных торгов прошло не более 6 месяцев. После истечения этого срока обязательным условием назначения и проведения публичных торгов является получение нового отчета об оценке имущества.
Проведение электронных торгов по реализации имущества по цене, определенной отчетом об оценке имущества, который утратил силу, является нарушением установленных законодательством правил о порядке реализации арестованного имущества путем проведения электронных торгов.
В соответствии с положениями статьи 15 Гражданского кодекса каждый человек имеет право на защиту своего гражданского права в случае его нарушения, непризнания или оспаривания, а также на защиту своего интереса, не противоречащего общим принципам гражданского законодательства.
Общий перечень способов защиты гражданских прав и интересов определен в статье 16 ГК, согласно пункту 2 части 2 которой одним из таких способов является признание сделки недействительной.
Учитывая то, что отчуждение имущества с электронных торгов относится к сделкам купли-продажи, такая сделка может быть признана недействительной в судебном порядке по основаниям несоблюдения в момент ее совершения требований, установленных частями 1-3 и частями 5, 6 статьи 203 ГК, в частности, в связи с несоответствием содержания сделки ГК и другим актам гражданского законодательства (часть 1 статьи 215 настоящего Кодекса).
Для применения последствий несоблюдения указанных требований, при разрешении спора о признании электронных торгов недействительными судам необходимо:
- установить, имело ли место нарушение требований Временного порядка и других норм законодательства при проведении электронных торгов;
- повлияли ли эти нарушения на результаты электронных торгов;
-имело ли место нарушение прав и законных интересов истцов, которые оспаривают результаты электронных торгов.
Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Верховного Суда Украины от 24 октября 2012 года по делу № 6-116цс12.
Напомним, ВСУ неоднократно высказывался относительно недействительности торгов, проведенных по просроченному отчету об оценке.
Все решения судов Вы можете легко найти в Системе анализа судебных решений VERDICTUM, созданной для аналитической работы с многомиллионным массивом судебных решений. Если Вы еще не пользуетесь системой, закажите тестовый доступ или приобретите VERDICTUM.
Новая платформа от ЛИГА:ЗАКОН: полная правовая картина дня, законодательство, шаблоны договоров, аналитика и многое другое, что необходимо для работы юриста!
Попробовать бесплатно
Купить
