Верховной Радой 20 апреля принят Закон о внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно обеспечения реализации жилищных прав жителей общежитий (законопроект № 1076).
Уточнено сферу применения законодательства и усовершенствованы отдельные положения передачи общежитий в собственность территориальных общин, обеспечена реализация жилищных прав законными жителями общежитий.
Преамбула Закона об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий изложена в новой редакции, согласно которой этот Закон регулирует правовые, имущественные, экономические, социальные, организационные вопросы относительно особенностей обеспечения реализации конституционного права на жилье граждан, которые при отсутствии собственного жилья длительное время на законных основаниях проживают в общежитиях, предназначенных для проживания одиноких граждан или для проживания семей, жилые помещения в которых после передачи общежитий в собственность территориальных общин могут быть приватизированы.
Также установлено, что сфера действия этого Закона распространяется на граждан и членов их семей, не имеющих собственного жилья, которые находятся (находились) в трудовых (служебных) правоотношениях с предприятием (организацией), которое предоставило им право проживать в общежитии, длительное время на законных основаниях зарегистрированы по месту жительства в общежитиях, предназначенных для проживания одиноких граждан или для проживания семей, и фактически проживают в них, и которые не использовали право на бесплатную приватизацию государственного жилищного фонда.
Сфера действия Закона распространяется на общежития, которые являются объектами права государственной и коммунальной собственности, кроме общежитий, находящихся в хозяйственном ведении или в оперативном управлении воинских частей, учреждений и организаций Национальной гвардии Украины, Службы безопасности Украины, Государственной пограничной службы Украина, Вооруженных Сил Украины и других образованных в соответствии с законами Украины военных формирований, Государственной специальной службы транспорта, Министерства внутренних дел Украины, Государственной уголовно-исполнительной службы Украины, Государственной службы специальной связи и защиты информации Украины, системы гражданской защиты (кроме находящихся за пределами воинских частей, учреждений, организаций), государственных учебных заведений (кроме тех, которым предоставлен статус общежитий семейного типа, и предназначенных для проживания семей преподавателей и работников), Национальной академии наук Украины (кроме тех, которым предоставлен статус общежитий семейного типа, и предназначенных для проживания семей).
Действие Закона не распространяется на общежития, построенные или приобретенные в советское время частными или коллективными собственниками за собственные или привлеченные средства (кроме общежитий, которые были включены в уставные капиталы организаций, созданных в процессе приватизации или корпоратизации, в том числе и тех, что в дальнейшем были переданы в уставные капиталы других юридических лиц или отчуждены иным способом).
Кроме того, установлены особенности использования земельных участков, необходимых для содержания и эксплуатации общежитий, на которые распространяется действие данного Закона, и их придомовых территорий.
Установлено, что общежития государственной формы собственности передаются в собственность территориальных общин в соответствии с данным Законом на бескомпенсационной основе.
Общежития, включенные в уставные капиталы обществ, передаются в собственность территориальных общин в соответствии с данным Законом в один из следующих способов:
1) на бескомпенсационной основе все общежития передаются:
а) с согласия собственника общежития - по его решению;
б) без согласия собственника общежития - по решению суда;
2) на частично-компенсационной основе все общежития передаются:
а) на договорных началах с выплатой компенсации - по решению собственника общежития и решению соответствующего местного совета;
б) в соответствии с Гражданским кодексом с учетом особенностей, определенных этим Законом, с компенсацией в меньшем размере, чем установлен - по решению суда по иску местного совета;
3) на компенсационной основе, при условии полной компенсации в определенном размере, общежития передаются:
а) с согласия местного совета - по решению соответствующего местного совета по представлению собственника общежития;
б) без согласия местного совета - по решению суда по иску собственника общежития.
Законом внесены соответствующие изменения в Жилищный кодекс, Гражданский кодекс, Закон о передаче объектов права государственной и коммунальной собственности, Закон о залоге.
