При нотариальном удостоверении гражданско-правовых сделок с земельными участками, которые находятся в собственности юрлиц, госпошлина взимается в размере 1 % от суммы договора, но не менее 1 необлагаемого минимума доходов граждан, без учета экспертной денежной оценки земельного участка.
Об этом рассказал Минюст в письме № 2727/13/32-16, уточнив, что экспертная денежная оценка земельного участка используется для определения вероятной цены продажи земельного участка.
Напомним, согласно ч. 4 ст. 201 Земельного кодекса и ч. 7 ст. 5 Закона «Об оценке земель», экспертная денежная оценка земельных участков используется при осуществлении гражданско-правовых соглашений относительно земельных участков и прав на них.
Нотариальное удостоверение соглашения о переходе права собственности на земельные участки предусмотрено ч. 1 ст. 132 Земельного кодекса.
За совершение нотариальных действий государственные нотариусы взимают государственную пошлину в размерах, установленных действующим законодательством (ч. 1 ст. 19 Закона «О нотариате»).
А частные нотариусы согласно ч. 1 ст. 31 Закона «О нотариате» за совершение нотариальных действий взимают плату, размер которой определяется по договоренности между нотариусом и гражданином или юридическим лицом.
Пунктом 1 Указа Президента от 10.07.98 N 762/98 «Об упорядочении взимания платы за совершение нотариальных действий» установлено, что размер платы, которая взимается за совершение нотариальных действий частными нотариусами, не может быть меньше размера ставок госпошлины, которая взимается государственными нотариусами за аналогичные нотариальные действия.
