В письме № 307/8/32-16 Минюст разъяснил некоторые нюансы назначения госрегистраторов.
С 1 января 2016 года в новой редакции действует Закон «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений», Закон «О государственной регистрации юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований» (далее - законы), а также 5 января вступил в силу приказ Минюста № 2790/5 «Об урегулировании отношений, связанных со статусом государственного регистратора».
Согласно ст. 9 Закона «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений» госрегистратором является:
- гражданин Украины, который имеет высшее образование по специальности правоведение, отвечает квалификационным требованиям, установленным Минюстом, и находится в трудовых отношениях с субъектом госрегистрации прав;
- нотариус и госисполнитель.
В ст. 6 Закона «О государственной регистрации юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований» предусмотрена аналогичная норма, согласно которой госрегистратором может быть гражданин Украины, который имеет высшее образование, соответствует квалификационным требованиям, и находится в трудовых отношениях с субъектом государственной регистрации (кроме нотариусов), и нотариус.
Согласно Квалификационным требованиям к госрегистратору, для госрегистраторов прав на недвижимое имущество, госрегистраторов юрлиц, физлиц - предпринимателей и общественных формирований, кроме требований, предусмотренных законами, устанавливаются следующие требования:
- свободное владение государственным языком,
- стаж работы по специальности на госслужбе на должности не ниже ведущего специалиста не менее 1 года или стаж работы в других сферах управления не менее 3 лет.
То есть, для лиц, которые будут осуществлять функции госрегистраторов прав на недвижимое имущество, госрегистраторов юрлиц, физлиц - предпринимателей и общественных формирований, установлены единые квалификационные требования, что позволяет при необходимости возложить исполнение функций госрегистратора на одну и ту же личность, которая отвечает соответствующим требованиям.
При таких условиях субъекты госрегистрации, определенные законами, в соответствии с требованиями трудового законодательства обеспечивают принятие на должности госрегистраторов лиц, на которых при условии их соответствия установленным квалификационным требованиям, возлагаются функции госрегистраторов прав на недвижимое имущество, госрегистраторов юрлиц, физлиц - предпринимателей и общественных формирований. При этом в должностных инструкциях или трудовых договорах (контрактах) обязательно должно указываться, что соответствующее лицо является госрегистратором согласно законам и выполняет функции госрегистратора. В штатное расписание субъектов госрегистрации могут быть внесены как отдельные должности госрегистраторов, так и должности госрегистраторов в составе департамента, отдела или сектора.
