ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в 2017!
Оренда. Договори. Альтернативи оренді. Права на землю. Земельні торги. Реєстрація. ДЗК. Плата…
Земельна реформа 2016/2017! Великі зміни (пакетом)! До чого готуватися в 2017?
15-16 грудня, Київ
НОВІ ЗМІНИ 2016/2017 В ЗЕМЕЛЬНОМУ ЗАКОНОДАВСТВІ. СУДОВІ НОВИНКИ!
ЗЕМЕЛЬНА РЕФОРМА 2016/2017! ВЕЛИКІ ЗМІНИ (пакетом)! До чого готуватися в 2017?
• Законопроекти № 2920, № 3006, № 4742, № 474, № 4573, № 3190, № 3866, № 3157...
• «Земельна децентралізація», що очікувати та хто буде розпоряджатися землями державної власності?
• Про переоформлення землі, коли переходить право на землю під забудовою (оренда, власність).
• Зміни до Закону "Про фермерські господарства". Нові вимоги до створення фермерського господарства. Що таке сімейне фермерське господарство? Надання земельних ділянок для ведення фермерського господарства із земель державної та комунальної власності: новинки та обмеження.
• Відумерла спадщина. Вирішення питання?
1. Децентралізація. Землеустрій 2016/2017! Адмін. реформа в сфері земельних ресурсів та АПК!
• Розподіл повноважень щодо розпорядження (передачі у власність (користування)), встановлення плати та контролю землі.
• Наслідки порушення повноважень. Втручання і компетенція прокурора.
2. Новий Закон «Про держ. реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»: нові правили гри 2016/2017!
• Розширено перелік суб'єктів, які уповноважені реєструвати права: до кого можна звертатися за держ.реєстрацією прав на нерух. майно, права оренди? Чи можна реєструвати право оренди в сільських, селищних, міських радах? Зняття монополії держ.реєстраторів. Нотаріуси: +/ -.
• Особливості державної реєстрації речових прав через сільські, селищні, міські ради та районні державні адміністрації. Акредитовані суб'єкти.
• Реєстрація права оренди (+ в скорочені строки)! Процедурні новинки. Нові вимоги до місця реєстрації речових прав: розширено принцип екстериторіальності. До яких держ.реєстраторів, нотаріусів можна буде звертатися для держ.реєстрації?
• Нові вимоги до місця реєстрації речових прав.
• Накладки земельних ділянок в ДЗК, невідповідність площі та помилки в документах на земельну ділянку - що робити? Чи потрібно виготовляти технічну документацію та вносити зміни в ДЗК? Наслідки невідповідності інформації в правовстановлюючому документі інформації в ДЗК. Яка інформація буде мати пріоритет під час реєстрації?
• Невитребувані паї - невже проблема буде вирішена? Нові вимоги до державної реєстрації невитребуваних паїв (нерозподілених земельних ділянок). Чи можливо буде зареєструвати право оренди на не витребувані паї?
• Безкарність дій / бездіяльності держ. реєстраторів закінчується! Як уникнути відмови в держреєстрації права оренди? Як притягнути до їх відповідальності. Як стягнути шкоду з держ.реєстратора у зв'язку із незаконними діями / бездіяльністю?
• Реєстрація права власності, як передумова реєстрації права оренди;
• Новинки процедурних моментів реєстрації. Як уникнути відмови?
• Колізії нового законодавства: що не врахували слуги народу?
3. Договори оренди землі 2016/2017.
• Правила оформлення договорів оренди землі.
• Нові вимоги до договору оренди землі.
• Основні умови договору оренди, що варто залишити, а що виключити з договору оренди?
• Найпоширеніші помилки в договорі оренди землі - на що звернути увагу?
• Типова форма договору оренди - підводне каміння.
• Як діяти у зв'язку із відміною істотних умов договорів оренди та додатків?
• Акт приймання-передачі земельної ділянки - ризики його відсутності.
• Нові правила оформлення: вимоги та спрощення.
• Новинки судової практики ВСУ в питаннях оренди землі та інших питаннях.
• Договір емфітевзису - альтернатива договору оренди, його переваги та недоліки.
• Як уникнути розірвання договору оренди?
4. Найпоширеніші помилки при розширенні земельного банку чи захисту від дій конкурентів.
• Подвійна реєстрація. Що робити?
• Переважне право на поновлення договору оренди. Що робити, якщо Ваше право порушено?
5. Новинки судової практики ВСУ 2016 (оренда землі та інше). Що потрібно знати щоб себе захистити?
• Істотні умови договору та наслідки їх відсутності.
• Право на посіви у випадку визнання недійсним договору оренди землі.
Судова практика з питань:
- переходу прав на земельну ділянку у разі укладення договорів купівлі-продажу/оренди нерухомого майна;
- відшкодування за користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів;
- договорів оренди земельних ділянок: укладення, поновлення, розірвання...
6. Пайове майно: благо чи спосіб отримання контролю над підприємством.
• Що таке «пайове майно» та чому саме зараз важливо зайнятися процесом оформлення?
• Процедура оформлення «пайового майна».
• На що необхідно звернути увагу в процесі оформлення «пайового майна» та як не допустити фатальних помилок.
• Оформлення майна, як передумова отримати землю під ним у власність.
7. Удосконалення правових механізмів щодо відносин с/г землекористування та власності.
8. Плата за землю 2016/2017. Адміністрування обов'язкових «земельних» платежів.
9. ШТРАФНІ САНКЦІЇ за порушення земельного законодавства!
10. Земельні торги! Прийнято Закон «Про внесення змін до Земельного кодексу щодо проведення земельних торгів» (діє з 3.04.2016):
• ВРУ обмежила можливість продажу / надання в користування землі без аукціону. Скорочено перелік пдстав за яких земельні торги не проводяться.
• Необхідно проводити земельні торги у випадках: передачі громадянам земельних ділянок для ведення фермерського господарства, ведення ОСГ, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів, для городництва.
• Витрати, понесені організатором або виконавцем земельних торгів на підготовку лотів до проведення торгів, відшкодовуються йому переможцем торгів.
Детальна програма: http://dku.in.ua/?p=VPZ
Реєстрація: (044) 537-70-10
Анонс:
КОРПОРАТИВНІ ПРАВОВІДНОСИНИ в ТОВ. 22 грудня, Київ
Корпоративні спори 2016/2017! Судова практика.
Недружні поглинання. Ефективні способи захисту у суді.
ОФФШОРЫ 2017. 22 декабря, Киев
Деоффшоризация в бизнесе: новые правила или старые решения?!
Новые международные стандарты работы компаний и украинские реалии: BEPS, AEOI, FATCA, и др.
Substance для нерезидентной компании
ДЕРЖАВНІ ЗАКУПІВЛІ. PROZORRO. 23 грудня, Київ
Тендери 2016/2017! Зміни! Регулювання. Контроль.
Помилки. Ризики. Як працювати?
Організатор семінарів: Діловий Клуб
www.dku.in.ua
(044) 537-70-10
