МАГАТЕК

Одним з напрямком Юридичної компанії "МАГАТЕК"є підготовка до продажу та приватизації нерухомості, що включає в себе:-попередню підготовку об'єкту нерухомого майна до продажу-оформлення правовстановлюючих документів та технічної документації на об'єкт нерухомого майна, забезпечення проведення технічної інвентаризації;-підтвердження права власності на об'єкт нерухомого майна в судовому порядку;-звільнення об'єкту нерухомого майна від обтяжень, обмежень, арештів;-поділ; виділ;-врегулювання питань перепланування;-приватизація земельних ділянок;-складання та юридичний супровід договорів між агентами (агенствами) з нерухомості та їх клієнтами.Супроводження правочинів щодо нерухомості:-проведення переговорів щодо укладення правочину, в тому числі попереднього договору;-перевірка правового статусу (або так званий legal due diligance - "правовий дью дилидженс") об'єкта нерухомості, його власника, інших суб'єктів операцій щодо нерухомості та їх повноважень на здійснення операцій з нерухомістю. Звичайно метою правового дослідження є вирішення двох ключових питань: чи слід взагалі укладати правочин і якщо так-за якою ціною;-перевірка наявності обтяжень(обмежень) заборон на об'єкти нерухомості;-аналіз податкових наслідків операцій щодо нерухомості;-підготовка проектів правочинів щодо нерухомості, в тому числі попередніх договорів, або їх аналіз, якщо такі надані контрагентами, з врахуванням інтересів клієнта;-підготовка необхідного пакету докуметів для укладання правочину;-організація укладення правочинів щодо нерухомості;-забезпечення належного оформлення факту розрахунків;-супроводження правочинів, пов'язаних з передачею нерухомого майна в іпотеку;-правовий супровід та представництво інтересів клієнта в органах по виконанню судових рішень, в тому числі пов'язаних з реалізацією майна в процесі виконавчого провадження.Оформлення прав на нерухомість:-набуття права власності на новостворене майно та об'єкти незавершеного будівництва;-супроводження при державній реєстрації права власності на нерухоме майно в БТІ;-правова допомога при оформленні технічних паспортів на об'єкти нерухомого майна;-супроводження при отриманні експертних висновків про оціночну вартість;-супроводження при отриманні витягів про реєстрацію прав власності на нерухоме майно;-оскарження в судовому порядку відмови в державній реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна та інші.Питання оренди,користування,проживання, реєстрації місця проживання:-консультації з питань оренди та іншого використання земельних ділянок, приміщень, будинків і споруд, квартир і споруд, квартир при укладанні договорів найму, оренди та лізингу майна;-консультації з питань реєстрації місця проживання, в тому числі іноземних громадян;-питання проживання;-управління нерухомістю.