Верховный Суд в постановлении по делу № 756/17436/21 от 4 апреля 2024 согласился с позицией судов предыдущих инстанций относительно восстановления права жильцов многоквартирного дома, обязав убрать с крыши самовольно устроенную террасу. Об этом сообщила пресс-служба Оболонского районного суда города Киева.
Суть дела: истица-собственница одной из квартир в многоквартирном доме обратилась в суд с иском о признании сделки недействительной и обязательстве совершить определенные действия. Основанием стало самовольное обустройство террасы на крыше в этом же доме владелицей другой квартиры. Вопреки технической документации застройщика ответчик осуществила отверстия во внешней стене, для обустройства выхода из квартиры на крышу, обустроив его в террасу.
Местный суд частично удовлетворил исковые требования. Отменено решение государственного регистратора о внесении изменений в запись Государственного реестра прав на недвижимое имущество, согласно которому увеличена общая площадь квартиры, расположенной в доме за счет площади крыши; владелица квартиры обязана за свой счет осуществить снос самовольно построенного забора террасы; привести помещение чердака в прежнее состояние и освободить самовольно захваченные места общего пользования - крыши жилого дома, переоборудованную в террасу.
Принимая решение, суд заключил, что на помещение террасы, площадью 16 кв. м, устроенной ответчиком за счет части крыши, распространяется правовой режим права общей совместной собственности совместного имущества собственников многоквартирного дома. Поэтому переоборудование или перепланировка могли осуществляться только с согласия совладельцев, балансодержателя при условии что такие изменения не приведут к нарушениям прав совладельцев в многоквартирном жилом доме.
Суд встал на защиту интересов совладельцев квартир многоквартирного дома и обязал освободить самовольно захваченные места общего пользования - крыши жилого дома, переоборудованную в террасу.
Как быстро найти подобные судебные решения? 35 фильтров для поиска доступны на ІТ-платформе LIGA360. Узнай, как находить smart-решение для защиты в суде, по ссылке.
Читайте также:
Опубликован дайджест судебной практики Большой Палаты Верховного Суда за январь - март 2024 года
