Наказом від 19.03.2013 р. № 95 Минрегион затвердив Порядок прийому в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будов і споруд, прибудов до них, громадських будівель, будов і споруджень сільгосппризначення I і II категорій складності, побудованих без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення техобследования їх будівельних конструкцій і інженерних мереж.
Порядок встановлює процедуру і умови прийняття в експлуатацію побудованих без дозволу на виконання будівельних робіт і механізм проведення техобследования будівельних конструкцій і інженерних мереж :
- індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, побудованих в період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року;
- побудованих до 12 березня 2011 року :
- громадських будівель I і II категорій складності;
- будівель і споруджень сільськогосподарського призначення I і II категорій складності.
Встановлено, що техобследование об'єктів включає такі етапи:
- попереднє (візуальне) обстеження об'єкту, у тому числі огляд і фотографування об'єкту і його конструктивних елементів, визначення категорії складності об'єкту, вирішення питання про необхідність застосування спеціального устаткування, приладів і апаратури при технічному обстеженні;
- детальне (інструментальне) обстеження об'єкту, у тому числі визначення параметрів і характеристик матеріалів, виробів і конструкцій, а також при необхідності постановка перед виконавцем питання залучення до техобследованию атестованих лабораторій для проведення необхідних досліджень або інших відповідальних фахівців для ухвалення обгрунтованого рішення.
Якщо етапи техобследования, що проводилося, не співпадають з вказаними етапами, вказуються фактично пройдені етапи.
Забороняється проведення техобследования виключно по фотографіях, відеозаписах, кресленнях або іншими документами без візуального огляду об'єкту.
Техобследование об'єктів індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, прибудов до них загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться при їх техинвентаризации з наступною видачею техпаспорта.
Прийняття в експлуатацію об'єктів здійснюється безкоштовно територіальними органами Госархстройинспекции впродовж 10 робочих днів з дня подачі заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені такі об'єкти, за результатами техобследования цих об'єктів шляхом реєстрації декларації про готовність об'єкту до експлуатації.
Документом, що засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, що не підлягають прийняттю в експлуатаціювимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, у тому числі для потреб держреєстрації прав власності на нерухоме майно, являється техпаспортскладений за результатами техинвентаризации.
Відповідно до Порядку, замовник або його уповноважене обличчя подає особисто або направляє рекомендованим листом з описом вкладення в Госархстройинспекцию по місцезнаходженню об'єкту заява про прийняття в експлуатаціюдо якого додаються:
- два екземпляри заповненої декларації;
- звіт про проведення техобследования будівельних конструкцій і інженерних мереж об'єкту з укладенням про їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації (окрім індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, прибудов до них загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них загальною площею до 100 квадратних метрів включно);
- завірені в установленому порядку копії:
1) документу, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій знаходиться об'єкт;
2) техпаспорти.
Також встановлено, що звіти про проведення техобследования будівельних конструкцій і інженерних мереж, складені після 5 січня 2013 рокудіють при подачі документів для прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, побудованих в період з 05 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року і громадських будівель I і II категорій складності, побудованих до 12 березня 2011 року.
