Ми даємо ЗНАННЯ для прийняття рішень, ВПЕВНЕНІСТЬ в їх правильності і надихаємо на розвиток чесного бізнесу, як основного двигуна розвитку України
ВЕЛИКОМУ БІЗНЕСУ
СЕРЕДНЬОМУ ТА ДРІБНОМУ БІЗНЕСУ
ЮРИДИЧНИМ КОМПАНІЯМ
ДЕРЖАВНОМУ СЕКТОРУ
КЕРІВНИКАМ
ЮРИСТАМ
БУХГАЛТЕРАМ
ФОПам
ПЛАТФОРМА
Єдиний інформаційно-комунікаційний простір для бізнесу, держави і соціуму, а також для професійних спільнот
НОВИНИ
та КОМУНІКАЦІЇ
правові, професійні та бізнес-медіа про правила гри
ПРОДУКТИ
і РІШЕННЯ
синергія власних і партнерських продуктів
БІЗНЕС
з ЛІГА:ЗАКОН
потужний канал продажів і підтримки нових продуктів

У реєстрі нерухомості поки що не можна визначити часткиу вже зареєстрованій спільній власності

17.08.2018, 10:05
46
0

Застосування заяви про внесення змін до запису Державного реєстру прав не дасть можливість державному реєстраторові провести відповідні реєстраційні дії
Застосування заяви про внесення змін до запису Державного реєстру прав не дасть можливість державному реєстраторові провести відповідні реєстраційні дії

Мінюст роз'яснив, що визначення часток у праві спільної власності або їх зміна відображається шляхом внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за заявою особи, запис про яку міститься в реєстрі.

Процедура "внесення змін до записів Державного реєстру прав" застосовується, оскільки право спільної власності виникає з моменту проведення державної реєстрації права власності.

Визначення часток в праві спільної власності (зміна форми власності із спільної на часткову) по суті є визначенням "впливу" в праві на відповідний об'єкт нерухомості кожного із співвласників, шляхом визначення часток. В цілому ж момент виникнення права власності не змінюється.

Але наразі держреєстратор не має технічної можливості здійснити відповідні реєстраційні дії за заявою: а саме з одного запису про право спільної власності зробити два і більше записи про право спільної часткової власності.

Таку реєстраційну дія в Державному реєстрі прав дозволяє зробити виключно рішення про державну реєстрацію прав, а не про внесення змін до записів Державного реєстру прав.

Мінюст пообіцяв розв'язати проблему реєстрації права спільної власності за одним записом в реєстрі після технічного доопрацювання програмного забезпечення.

Це та інші роз'яснення містяться в листі Мінюсту від 18 червня 2018 року "Щодо деяких актуальних питань у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Нагадаємо, відстежувати реєстраційні дії відносно нерухомості, на яку Ви маєте право, можна зареєструвавшись на SMS- маяку. Про всі зміни в реєстрі Вас повідомлять смс, електронною поштою або в особистому кабінеті.


Увійдіть, щоб залишити коментар