Установлено, что действие Закона «Об обеспечении реализации жилищных прав жильцов общежитий» распространяется на правовые, имущественные, экономические, социальные, организационные вопросы относительно реализации конституционного права на жилье граждан, которые продолжительное время на правовых основаниях, определенных законодательством, проживают в общежитиях, предназначенных для проживания одиноких граждан или семей, жилые помещения в которых после передачи общежитий в собственность территориальных общин могут быть приватизированы.
Сфера действия Закона распространяется на граждан и членов их семей, одиноких граждан, не имеющих собственного жилья, не использовавших право на приватизацию, которые на правовых основаниях, определенных этим Законом, вселились в общежитие и фактически проживают там продолжительное время.
Закон не распространяется на граждан, которые:
1) проживают в общежитиях, предназначенных для временного проживания в связи с обучением, переобучением или повышением квалификации в учебных заведениях и в связи с работой (службой) по контракту;
2) проживают в общежитии, но не состоят (не состояли) в трудовых отношениях с предприятием (организацией), которое предоставило им право проживать в общежитии;
3) проживают в общежитии без правовых оснований, определенных этим Законом.
Правовыми основаниями для проживания в общежитиях являются:
а) в ведомственных общежитиях государственной и коммунальной формы собственности - исключительно договор найма жилого помещения, заключенный на основании специального ордера, выданного в соответствии со статьей 129 Жилищного кодекса Украинской ССР;
б) в общежитиях бывших государственных и коммунальных предприятий и организаций, которые были включены в уставные капиталы хозяйственных обществ, созданных в процессе массовой приватизации и корпоратизации:
- до включения в уставные капиталы и после передачи общежитий в коммунальную собственность - исключительно договор найма жилого помещения (в соответствии со статьей 129 ЖК Украинской ССР);
- после включения в уставные капиталы и до передачи в коммунальную собственность - или договор найма, заключенный на основании ордера, выданного в соответствии со статьей 129 ЖК Украинской ССР, или договор аренды жилья, заключенный в соответствии со статьями 810, 811 - 813 Гражданского кодекса по требованию собственника общежития (его представителей), при условии что жилец или его семья были вселены на основании специального ордера и проживали в общежитии по договору найма.
Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения реализации жилищных прав жильцов общежитий» (проект № 1076) принят Веровной Радой с предложениями Президента.
Напомним, Закон был принят 20 апреля 2016 года. А 20 мая 2016 года Президет его ветировал.
