Верховний Суд вважає, що невикористання сільськогосподарських угідь по прямому призначенню є вагомим аргументом для розірвання договору оренди в односторонньому порядку.
На початку поточного року Верховний Суд встиг розглянути вже два подібних справи про розірвання договорів оренди сільгоспземлі з ТОВ "Днистер-Агро". Позиція суддів залишається непохитною: тривале невикористання сільгоспділянок орендатором (у конкретному випадку - близько року), що у результаті привело до засміченості і залісення земліспричиняє за собою розірвання договору в односторонньому порядку.
Зверніть увагу! Важливим нюансом справи є той факт, що в договорах оренди заздалегідь обмовлялися умови використання і цільове призначення земельних ділянок, а також умови їх збереження. Договори з власниками землі знаходилися в 2011 році строком на 10 років, проте орендар перестав виплачувати орендну плату і закинув обробку землі. Зокрема, не здійснювався посів сільськогосподарських культур, не проводилася боротьба з бур'янами, внаслідок чого земельні ділянки опинилися в запущеному стані.
Закон свідчитьщо у разі невиконання сторонами обумовлених умов або встановлених законом зобов'язань, будь-яка з них може в односторонньому порядку ЗАЖАДАТИ дострокового розірвання договору оренди землі через суд. Тому суди зобов'язані задовольняти позови орендодавців до орендарів, що запустили їх землю, що, власне, і роз'яснив ВСУ в рішеннях № 6-1998цс15, № 6-1980цc15 і № 6-2271цс15.
