Верховний Суд України на засіданні Судової палати у цивільних справах 16 грудня 2015 року розглянув справу № 6-1460цс15 про визнання недійсними результатів аукціону, акту держвиконавця про реалізацію предмета іпотеки, визнанні недійсним і відміні свідоцтва про право власності.
При розгляді була підтверджена правова позиціявикладена в постанові у справі № 6-28цс15.
Роз'яснено, що норми Закону № 606 - XIV "Про старанне виробництво" допускають звернення стягнення на предмет іпотеки в ході процедури старанного виробництва без відповідного рішення, у рамках процедури стягнення засобів з іпотекодавця на користь іпотекодержателя.
Якщо за рішенням суду з відповідача стягнуто кредитну заборгованість, то суд не може змінити спосіб виконання такого рішення суду на звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки рішення суду про стягнення заборгованості повинне виконуватися за рахунок усього майна, що належить боржникові.
Відповідно до порядку примусового звернення стягнення засобів з боржника, врегульованого Законом № 606, - XIV, в першу чергу звертається стягнення на відповідні засоби боржника, рухоме майно, а при його відсутності - на об'єкти нерухомості. Статтею 54 ці Закони передбачено, що звернення стягнення на закладене майно в порядку примусового виконання допускається по старанних документах для задоволення вимог стягувача-заставодержателя.
Оскільки статтею 575 ГК іпотека визначена як окремий вид запоруки, норми Закону № 606 - XIV дозволяють обернути стягнення на іпотечне майно для задоволення вимог іпотекодержателя. Отже, норми Закону № 606 - XIV дозволяють державному виконавцеві передавати на реалізацію предмет іпотеки в ході примусового виконання рішень судів про стягнення на користь іпотекодержателя заборгованості, яка виходить із забезпечених іпотекою зобов'язань, за наступних умов:
- відсутність у боржника якого-небудь іншого майна, на яке можна в першу чергу обернути стягнення;
- наявність заборгованості виняткова перед іпотекодержателем;
- дотримання порядку реалізації майна, визначеного Законом № 898 - IV "Про іпотеку".
ВСУ дійшов висновку, що в справі, що переглядається, до спірних правовідносин підлягають застосуванню норми Закону № 898 - IV, по яких можна провести торги за наявності одного учасника.
Усі рішення судів Ви можете легко знайти в Системі аналізу судових рішень VERDICTUMствореною для аналітичної роботи з багатомільйонним масивом судових рішень. Якщо Ви ще не користуєтеся системою, замовте тестовий доступ чи придбайте VERDICTUM.
