Верховний Суд України на спільному засіданні судових палат у цивільних і господарських справах 11 листопада 2015 року розглянув справу № 6-2127цс15 за позовом іпотекодавця до "Ощадбанку" про визнання зобов'язань за договором іпотеки і запоруки майна припиненими і зобов'язанні зробити певні дії.
При розгляді була сформульована наступна правова позиція.
Згідно із статтею 1 Закону "Про іпотеку" іпотекою є вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, яке залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання отримати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника в порядку, встановленому справжнім Законом.
Згідно частини 5 статей 3 Закони "Про іпотеку" іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення терміну дії іпотечного договору.
Підстави припинення іпотеки визначено статтею 17 Закону "Про іпотеку". Зокрема, іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання або закінчення терміну дії іпотечного договору.
Згідно частини 3 статті 3 Закону "Про запоруку" запорука має похідний характер від забезпеченого їм зобов'язання. Статтею 29 вказаного Закону передбачено, що запорука припиняється з припиненням забезпеченого запорукою зобов'язання.
Зобов'язання припиняється частково або в повному об'ємі по підставах, встановлених договором або законом, вказано в частині 1 статті 598 ГК. Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (стаття 599 ГК).
Враховуючи, що забезпечені іпотекою і запорукою зобов'язання за договором поновлюваної кредитної лінії є виконаними, зобов'язання за договором іпотеки і запоруки, які є похідними від кредитного договору, є припиненими.
Висновки судів про те, що нараховані банком штрафні санкції за неналежне виконання договору іпотеки є складовою кредитного зобов'язання, не засновані на законі.
Усі рішення судів Ви можете легко знайти в Системі аналізу судових рішень VERDICTUMствореною для аналітичної роботи з багатомільйонним масивом судових рішень. Якщо Ви ще не користуєтеся системою, замовте тестовий доступ чи придбайте VERDICTUM.
